报告标题 房地产通讯(2009-12-01)
机构名称 安邦
报告日期 2009-12-01
报告语言 中文
报告页数 17
土地炒作抑制房市长期需求
在房地产投资中,沉淀在土地市场的资金越多,向
住宅市场传递的速度就越慢,这也是以万科为代表的高
周转模式目前遭遇的最大挑战。然而拉长开发周期和资
金周转周期,遭遇的市场风险和政策风险的概率相应大
增。尤其需要注意的是,无论通过加大土地供应还是查
处违规获取、囤积土地,国家对土地市场的调控能力都
要比住宅强得多。