供给曲线,是各个卖主提供的一个个的货物(客观外在量),一个货物对应想要卖出的一笔货币(主观内在量)。
需求曲线,是各个买主提供的一笔笔的货币(客观外在量),一笔货币对应想要买进的一个货物(主观内在量)。
供给曲线,需求曲线,都有时刻变动的趋势。
假设供给曲线、需求曲线在变动当中,或者,假设供给曲线、需求曲线是相对不变的,
那么,对于卖方来说,是有各种选择的,其中有最优的定价策略。
至于,卖方内部的竞争,这里就从略了,不说了。
那么,对于卖方来说,首先要惜售,背弃出清,制造相对过剩,从而,相对抬高销售价格,进而,谋求尽可能的利润最大化。
当然,利润最大化,对于任一卖主来说,对于卖方来说,都不是最优的,最优的其实是收入最大化,尽可能的收入最大化。
以房地产业来说,例如有四个选择:单价点1,单价点2,单价点3,货物出清的单价点J,
那么,在可行的前提下,选择单价点3是最优的,最有利于利润最大化,
同时,房地产的产品产能有巨大的相对过剩、潜在过剩。
此时,要尽量维持过剩,维持一价、均价、高价,维持价格上涨趋势,不要搞价格歧视,避免价格下降、下滑。
反之,假若超高房价难以维持了,则各个卖主会争相搞各种价格折扣,反而追求货物销售量了,房价会随之垮塌。