2010年房地产优惠政策解读

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【相关政策】

国务院常务会议：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年

国务院办公厅12月9日消息，国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

【多方观点】

取消二手房转让优惠政策影响甚微

国务院常务会议9日研究决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。分析师认为，预计除对房产经纪业务产生轻微的影响外，对购房者而言影响将更多在心里层面，微调不太可能损及国内房地产业整体发展前景。

取消二手房营业税优惠还不足以平抑高房价

国家发改委主任张平亦表示，国家将完善住房消费和调控政策，增加中低价位房和限价商品房的供应，抑制投机性购房。

国信证券：房地产政策已从宽松转为中性偏暖

国信证券指出，商品房交易市场回暖明显，营业税优惠政策到期终止合情合理，预计在加息周期到来之前，政策面将维持中性偏暖，楼市和地产股在短暂震荡调整后仍有望稳步上行。

二手房营业税惠政终止难降楼市“虚火”

国务院决定将二手房转让营业税征免时限恢复至5年，宣告为期一年的营业税优惠政策就此终止。

分析人士认为，尽管优惠政策结束会抑制部分投机行为，但从历史经验看，真正抑制投机效果可能并不明显。

【空方观点】

楼市政策微调释放遏制泡沫信号

国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这充分显示出中国官方遏制楼市泡沫，微调房地产政策的信号。

营业税优惠政策终止将抑制短期投机需求

国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，而其他住房消费政策则继续实施。进一步明确了2010年国家将分别对待两类不同购房需求，短期的炒房投机需求将得到抑制。

楼市明确政策走向 炒房等投机需求面临降温

从中央经济工作会议强调支持居民自住和改善性购房需求，到国务院常务会议提出终止营业税优惠，可以看出2010年的房地产政策走向。一方面，内需尤其是消费需求仍有待扩大，普通住房消费仍将鼓励；另一方面，房价上涨较快等问题需要逐步解决，短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。

营业税优惠终止抑制投机 楼市政变剑指高房价

国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。业内专家分析，营业税优惠终止传递了政府鼓励自住型和改善型购房需求，抑制投资投机性购房需求的政策信号，长期来看，有助稳定市场、抑制房价快速上涨。

联合证券：税收优惠取消将抑制二手房交易

国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。联合证券分析，个人住房转让营业税优惠政策取消，其直接影响是二手房市场交易将有所萎缩。而二手房交易受到遏制后，部分自住需求和改善性需求将向新房市场分流。

原文地址：http://china.ibtimes.com/articles/20091211/fangwu-youhui_all.htm

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关键词：政策解读 优惠政策 房地产 articles 中央经济工作会议 优惠