蒲河智慧健康产业园区规划案例

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一、项目概况

项目位于沈北新区南部蒲河新城范围内，蒲河新城地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心地区、东北城市群枢纽重地，是连接辽宁中部城市群的重要通道，沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点。全城南依沈阳母城, 北连沈北腹地，东邻棋盘山世博园，西接沈西工业走廊。城内交通四通八达。“六纵六横”城市景观主路网贯穿全境，规划中的城际轻轨连接东西，建设中的沈阳地铁2号线、3号线直达新城。项目用地成不规则多边形形态，规划用地面积约5平方公里(约7500亩)，项目总投资30亿元。

项目规划范围

二、产业定位

项目基于“生物”和“物联”的产业概念，规划区块形成生物科技、健康食品、医疗器械、现代农业、康复医疗、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等产业发展方向，打造集新兴产业、现代服务、品质生活及都市生态涵养于一体的智慧健康产业园区。

三、核心产业与功能体系　　

项目设置了新兴产业培育区、现代服务集聚区、品质生活示范区、都市生态涵养区四大功能区域，涵盖创新平台、新兴产业孵化、康复疗养、养老服务、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等核心产业，致力于将园区打造成绿色科技城、活力智慧核及生态宜居地。

　核心产业与功能体系

四、功能布局

园区整体形成两区·两核·一廊的功能布局结构。

“两区”即新兴产业培育区，位于科技大道北侧的新兴产业、科研基地;现代服务集聚与品质生活示范区，位于科技大大南侧的科研、居住及其配套服务基地;

“两核”即”未来智慧之门“核心区，智慧大道环绕形成，即开放的未来公园，是重要核心区;产业区次级配套核心区，位于科技大道、发展大道交叉口东侧，是次级核心区;

“一廊”以蒲河为主干，以城市绿网为配套，打造城市服务功能与生态拓展轴，塑造城市生活活力。

　功能布局图

五、重点项目策划

1、“未来智慧之门”典型项目——创业大厦

定位及功能：提供园区管理办公、接待、会议、展示沟通等

建筑特色：充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格

辐射能力：沈北新区

　创业大厦效果图

2、“未来智慧之门”典型项目——展馆

定位：展馆提供会议交流、艺术展示、产品发布、文化活动等能

功能：新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、综合管理控制中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、拍卖中心

建筑特色：充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格

　　展馆效果图

3、“未来智慧之门”典型项目——五星级酒店

功能：高星级酒店，复合会议、培训等商务配套

面积：建筑面积约3万m2

建筑特色：充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格

辐射能力：沈北新区

　　五星级酒店效果图

4、“未来智慧之门”典型项目——商业商务中心

定位：后SOHO时代商住一体式公寓，营造商务生活与休闲办公统一

面积：建筑面积30-40万m2

辐射能力：沈阳地区

　　商业商务中心效果图

5、“未来智慧之门”典型项目——未来公园

定位：连接商业商务区与生态居住，以文化展示与健身休闲为主题的公共开放绿地

辐射能力：项目及周边社区

　　未来公园效果图

六、前瞻服务

前瞻产业研究院通过深度访问、实地调研及与项目运营主体公司的深度配合，在对当地区位优势、政策优势、资源优势、产业基础进行深入研究的基础上，完成了项目的总体定位、园区发展规划实施方案、重点功能区及重点项目的策划。

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关键词：健康产业园