继续讨论国务院防止房价飞涨政策

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接着昨日，高房价的确增加了社会深层次的矛盾，一边是辛苦工作而望房兴叹，一边是买卖之间获利颇丰。房市和股市总是有着千丝万缕的关系，06年07年09年是股市的牛市，同时也是楼市的牛市，08年调整，楼市同样也低迷。

06年07年没买房子的，08年调整的时候未必愿意去买，等到09年创新高的时候再也忍不住要买了，这跟股市里把股票不断的炒高,开始不买的到后来开始动心一样，希望在绝望中，重生。

反过来楼市对股市的影响也很大，从上市公司、到上游的原料钢材水泥等、到下游的装修家居，甚至到就业、银行信贷都有关系。所以，如果打击楼市，必然会打击到股市，这也是近期对市场小心翼翼的主要原因。

那么现在打击楼市，楼价下跌谁是最大的输家？那就是在09年下半年，举全家之力量由于市场疯长而被迫入市的，他们没有太多的钱，如果楼市下跌，炒房一族最多是亏掉了原来赚的，而这部分人却要面临一辈子辛苦的积蓄随泡沫爆裂而逝去的压力。

难道就没有只打击炒房一族而保护真正自用的政策么？我认为没有，比方说物业税，对第二套以上的物业，征收不同的物业税对抑制炒做不是没有作用，而是作用太大了（继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控）。如果因为某一政策的出台，导致市场持有房子的人集中的抛售，这跟搭上12月的末班车一样，会造成市场的恐慌。日本和香港房产市场泡沫的爆裂就是前车之鉴，所以在此问题上，不得不谨慎。

摘自徐小明博客

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关键词：国务院 房地产市场 地产市场 上市公司 前车之鉴 讨论 房价 国务院 飞涨

货币政策最有效。

但愿见到实效。