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2017年备受产业地产行业瞩目的2017火花S-Park中国产业地产30强榜单上中电光谷入选2017中国产业地产30强TOP8。中电光谷联合控股有限公司在如此激烈的竞争之中可以冲到前十名。这家企业究竟拥有怎样的实力，又缘何可以在众多产城生态运营商中脱颖而出?
中电光谷简介
中电光谷联合控股有限公司，简称中电光谷，公司总部位于武汉市东湖高新区，公司遵循“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念 ，坚持“产城融合，军民融合，科技、文创融合”的园区经营思路。是国内第一家在香港上市的产业园开发运营商。
中电光谷自2005年开启光谷软件园开发运营以来，多年来深耕产业园区开发运营，聚焦空间规划、产业规划、产业运营服务，赋予产业创新动能。经过十余年经验积累，已形成了全生命周期开发运营体系，凭借全生命周期开发运营理念，中电光谷已在全国20座城市，布局26座主题产业园区，聚集企业3000余家，其中五百强企业37家，国内知名企业(或机构)超过150家。
公司业务方向
作为中国领先的智慧园区云平台，公司主要业务方向为：集产业园区规划建设、招商运营、产业投资、企业服务于一体，提供全生命周期、全价值链产业集群协同解决方案。
园区开发业务包括产业园区开发销售、配套住宅开发销售，以及园区自持物业租赁。
园区开发业务是中电光谷的核心业务，也是其主要营收来源，建设和管理服务务包括政府采购服务，PPP服务、EPC一体化设计建造服务、项目管理咨询服务。
园区运营服务包括物业管理服务、区域供热制冷服务、设施设备智能管理服务、孵化器与共享办公服务、创投服务、不动产营销代理、园区团体餐饮、酒店、人力资源及培训、园区金融等服务。
产业投资包括与各主题园区产业相关的战略投资业务。
秉持“产城融合，军民融合，科技、文创融合”的园区经营思路，中电光谷深刻洞察产业发展规律和城市发展进程，致力于打造产业与城市高度融合、功能完善、环境优美、绿色低碳、可持续发展的产业生态和城市生态，持续为客户、为城市、为社会创造价值。
目前，中电光谷已在全国23座城市，布局30个产业园区，服务企业及机构3000余家，其中世界500强企业37家，聚集产业精英30万人。已形成软件信息、金融、电子信息、生物医药、智能制造、集成电路、海洋科技、新能源新材料等丰富的产业集群，成为促进城市发展和产业转型升级的新引擎。
开发运营模式
光谷联合在历经十余年的园区开发，已沉淀了丰富的经验，逐渐转化为自身的发展模式。光谷联合的开发运营模式可概括为“3-5-5-2-1-5模式”。
三大理念即以产业集群、产业运营、产城一体为主。
服务创新创业企业、转型发展企业、业务扩张企业、配套服务企业、政府或政府平台企业5类客户。
涉及生活配套类、专业服务类、生产物流类、研发设计类、创业孵化类5大业务类型。
以营销和招商作为两只伸向市场的手。
形成一条完整的开发运营链。
打造包括房产销售、房产租赁、房产售后代理、全程代建服务、运营业务可持续收入在内的5条营收渠道。
包括前期的项目选址及规划，中期的建设招商、运营，以及后期的配套服务以及创新创业孵化等光谷联合的开发运营模式，历经多年发展已然成熟。前期的武汉软件园等项目、后续地域扩张后延伸到华东地区的青岛光谷国际海洋信息港主题产业园区以及在全国布局的一些其他项目的成功案例，都印证了光谷模式的可复制性很高，未来发展前景广阔。
中电光谷在加快产业园扩张的同时，也在加速向“新产业综合服务商”转型，向轻资产运营的方向倾斜。具体来讲，中电光谷未来可以将开发与建设业务分包给其他企业去做，将自身精力聚焦到产业园区的运营与服务业务方面，例如跟具有地产的公司合作，帮助其管理及运营，全力打造服务产业一体化链条，包括物业管理智能化、DHC节能技术、园区金融服务等并加大布局产业孵化平台“OVU”创客星。
前瞻产业研究院观点：中电光谷历经十余年的发展，已逐渐拥有了契合其发展的模式。经过十多年的沉淀，企业已经慢慢在房地产大鳄云集的产业地产板块获得了一席之地甚至排名冲进前十。拥有央企背景的“中国电子”入主后，加之以企业自身的不断探索，中电光谷将在品牌、管理、以及资本资源等方面得到更大的提升，进一步强化企业的核心竞争力，向着“筑城(产城开发)兴业(产业发展)合创未来(与中国电子强强联手)”核心诉求翘首前行。
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