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雷达卡
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新型投资四象限
十年了，我突然告诉大家，从2016年10月我讲的三年内卖掉所有投资性房产，不问价格。我再重复一遍，三年内投资性房产不问价格，有人说了，你金老师不说嘛，中心城市的房价还得再翻一番，再翻一番不就是让你卖嘛，因为投资性房产不再是追求翻一番了。我告诉你，三年翻倍是及格，三年+0才能毕业。所以翻一番，尤其是带着风险的一番，那就是让你逃跑，不是让你买，是让你把最后一番中的一部分，留给接盘者，让你将来身后少一点骂名，如果你今天把房子卖给了张三，第二天崩盘了，他骂你一辈子，留点德性吧。
为什么在这个时候房产将不再是家庭财富的主要投资市场？但并不否认，它仍然是家庭财富中不可或缺的组成。这就要让大家理解，在城市化即将完成之际，越来越多的家庭也走进了第二代，第一代人带着对土地的依恋走进了城市，所以偏好土地房产，尤其是女人，天生的缺乏安全感，所以老公不可靠，买个房子比老公靠谱。没房子宁可不要老公，想一想家庭主妇的英文怎么写？housewife，房子老婆，哪一个男人会带着老婆出门说，这是我的housewife，没人这么介绍，这house谁加上去的？女性偏好。但是第二代不同了，尤其是在城市化完成的阶段，第二代才能真正理解财富，因为第一代穷怕了，他们追求财富会把财富本身当目标，但是当你活明白了你才知道，财富什么都不是，脱离了生存的需求，多余的财富只有一个功能，就是它能给你自由。财富皆为自由，这样你们才能够理解比特币、瑞波币、以太访为什么会爆炸？因为它给了更多的人自由。如果一个国家背叛了你，如果一个政府要剥夺你，你所有的土地、房产瞬间归零，你带着黄金也出不了海关，但是你只要有这条命，你脑子里这一个密码就能让你走向世界还是富人，这就是加密资产的魅力，它告诉我们财富皆为自由。这样我们才会理解，任何资产都有价，自由无价。
所以你们可以看一看比特币上面三个拉丁文，自由、公正、真理，你们再看一看比特币下面一句英文，以密码的名义相信我，这句英文在美元的背后是以上帝的名义相信我，当信用成为一种资源的时候，加密货币来了，它创造的就是一个全球化的红利，给我们打开了财富增长的一片天空。这样我们构建的平台就是让所有人能够把投资性资产一分为四，40%保本，这是数前的，30%买百分比股票，这是数百分比的。20%玩股票这是数倍数的，10%买加密货币，这是玩归零属零的，这就是新型投资四象限，本人创造。金融投资并不是告诉你买什么买什么，尽管我是这样说，媒体总是用我说什么来忽悠你们，你随便上网我专门有一个人负责清网，什么金岩石鉴古，金岩石理财，我告诉你每周清一次，你现在扫一扫，还是几十个，因为圈内人都知道跟着我发财的人多着呢，不听话的就变成穷人，尤其是当年我说北京会卖到30万一平米的天价，多少人骂我，现在骂我的人都变成穷人了，所以今后记住骂金岩石的人都没有太好的下场。为什么？因为经济学家有两种，一种是为国服务的，一种是为民服务的，我是后者。
如果我们能够离开土地房产，我们就会看到在财富的追逐中，有一个偏好顺序，家庭财富一个偏好顺序，冥冥之中我们以为自己聪明，其实有一只无形之手引导着所有的家庭在选择和被选择，都市家庭的第一代财富的就是不动产偏好，这一代财富已经给我们带来了巨额财富，多少呢？130万亿，总值130万亿。但是我们的老祖宗很早就知道土地房产靠不住的，兵荒马乱之际，土地房产都会归零。于是他们告诉我们，盛世古董，乱世黄金，进入家庭它们的共性就是流动性。所以牛津辞典编了一个词条叫中国大妈，描写的就是中国大妈抢黄金的偏好。也许今天有些人能够关注到另外一个关注大妈的词，中国大妈抢黄金，东北大妈广场舞，江南大妈炒货币，知道什么叫江南大妈吗？韩国江南区的大妈是比特币、莱特比、瑞波币背后的推手。所以不同的大妈都有不同的财富偏好，那么中国大妈的财富偏好黄金，意味着什么呢？骗局。全世界的黄金有多少？所以老百姓玩的黄金绝大部分都是纸黄金，账户金、杠杆金、骗子金，黄金是最大的陷井之一。
所以巴菲特说了，黄金跌到800我也不买，因为没有收益率。于是第三代财富偏好出现了，叫收益率偏好。一旦我们追求收益率，我们就会面对通货膨胀，很多机构就告诉你，要跑赢CPI，似是而非。每个人记住两个数字，15%以上的叫投资，3-15%的叫理财。3%以下的叫赔钱，一旦我们拥有资产，资产就自然的会形成三类，升值资产年化15%以上，保值资产年和3-15%，贬值资产3%以下。所以看到15%以上的机会投资，3-15%的机会理财，3%以下的资产放下，就这么简单。但是人做不到，每个人都会留恋过去，我们所有家庭第一代人忘不了土地，于是我们带着土地的依恋选择了土地房产，但是很快我们的家庭，投资理财的主导权会从第一代转向第二、第三代。创业的主导权会从70后转向80后、90后，在加密货币的世界里边，吴继含（音）一个90后四年前还借钱买面包呢，现在身价一千亿美金。19岁的一个孩子写了一个报告，有人慧眼识珍珠，给了他1500万，今天这1500万变成了1500亿，四年。所以再在的人真正在财富世界中创造传奇的越来越高的比例都是90后了，而你们如果现在还四不靠，还不该洗洗睡吗？
世界变了，我最近总在唱崔健的歌，不是我不明白，是世界变化快。可是我们这些主流社会还是被50后、60后、70后，还有一部分80后主宰，所以我们生活在谬误中，醒醒吧。这样我们才会理解，真正的财富主流已经转向了证券化的投资，多层次的资本市场已经走进中国。过去30年的财富符号是房地产，未来30年的财富符号是证券化。过去30年的富人是土豪，未来30年的富人是富豪。土豪会说我有几栋房，几块地，还有几个项目在交易，富豪说我有几个号，在座的人知道什么叫号吗？哪个上市公司是你的？或者你投了哪个上市公司？这时候你才会看到豪宅出入的人大部分都不是房地产开发商，因为他们土，土豪时代结束的，土豪时代人以房贵，富豪时代，房以人贵。在房以人贵的时代，我们的邻居都是有号的，楼上楼下一杯咖啡，3、4个月后一场风暴股价的上涨下跌，那买豪宅就是就是一个小费，这就是大分化的时代。土豪让位于富豪，人以房贵，让位于房以人贵，我们正在告别着物以希为贵的时代，正在走向一个全新的时代，天以人为尊。数据、思想、信用，源头都是人，所以我们站在前人的肩膀上，把前人的智慧融汇在数据中，让我们的智慧腾空而起。 这才是大数据时代，这才是互联网红利，这才是证券化的红利。
当我们能够理解时代的变迁，我们就会有三种选择，抗拒、漠视、追随，所以马云讲了一句话：抢钱时代哪有工夫和那些思想还停留在原始社会的人瞎墨迹，不要以为这是糙话，这是真话。划时代的变革就是这样，让人们在选择中决定未来，尤其在中国。我们已经发了这么多的纸币，已经发了这么多的债券，出来混的总得有人还。所以我们的选择决定未来，每十年我们就会看到一批富人变成中产，我们也会看到一批中产变成穷人，所以中产家庭共同的东西就是焦虑，而这种焦虑就来源于一个担忧，就是我们都在担忧，在不久的将来我们可能憋出我们今天的阶层。怎么才能够走出中产焦虑症呢？一句话，配置资产，让家庭财富更高的比例走向金融化，所以今天我给大家在金融投资的概念当中讲了两个金融化，一个实体金融化，新金融；一个家庭资产金融化，新家庭。
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