2010年房价肯定会降，可以验证一下，其原因是．．．

楼主太天真了 中国的问题要看到背后的政治层面
房价不能一概而论 一线城市北京上海广州不会降
二三线有可能

感觉即使房价会下跌也不会降得太多：
    第一，中国正处于工业化中期和城市化加速发展的阶段，未来会有大量大农村人口进程（户籍管制有所松动，可能会加速这一趋势），国家的政策是2020年之前中国的城市化水平每年提高一个百分点，也就是说每年将有一千多万人进程。这么多人口将对房子产生很大的需求，需求旺盛刺激房价上升，在国家调控政策影响下也不会降的太多。
    第二，价格刚性。房市价格涨得很快，但是要想往下降，就不那么容易了。
    第三，地方政府的利益。很多地方政府把房地产业作为支柱产业，卖地所得也是地方政府一大收入来源。处于增加收入的考量，地方政府也会助推地皮价格的上涨，地皮成本是房地产市场成本的一个主要方面，所以，房子价格很难下降，除非中央政府能采取措施抑制地方政府的GDP冲动和短期利益。
    第四，炒作因素。眼下，受金融危机影响，很多产业不景气，国家又出台了十大产业振兴计划，国有企业尤其是大型国企获得了天量贷款，这部分贷款可能有相当有一部分流入了房地产市场，一个又一个“地王”应运而生。出于保值和增值的考虑，很多人投资房市，手中掌握大量房源待价而沽，也推动了房价的高企。

当然，我们还是希望国家能出台相关政策， 降低房价，至少是制止房价过快上涨。不然，中国也可能会出现类似日本上世纪90年代的房地产泡沫。

感觉即使房价会下跌也不会降得太多：
    第一，中国正处于工业化中期和城市化加速发展的阶段，未来会有大量大农村人口进程（户籍管制有所松动，可能会加速这一趋势），国家的政策是2020年之前中国的城市化水平每年提高一个百分点，也就是说每年将有一千多万人进程。这么多人口将对房子产生很大的需求，需求旺盛刺激房价上升，在国家调控政策影响下也不会降的太多。
    第二，价格刚性。房市价格涨得很快，但是要想往下降，就不那么容易了。
    第三，地方政府的利益。很多地方政府把房地产业作为支柱产业，卖地所得也是地方政府一大收入来源。处于增加收入的考量，地方政府也会助推地皮价格的上涨，地皮成本是房地产市场成本的一个主要方面，所以，房子价格很难下降，除非中央政府能采取措施抑制地方政府的GDP冲动和短期利益。
    第四，炒作因素。眼下，受金融危机影响，很多产业不景气，国家又出台了十大产业振兴计划，国有企业尤其是大型国企获得了天量贷款，这部分贷款可能有相当有一部分流入了房地产市场，一个又一个“地王”应运而生。出于保值和增值的考虑，很多人投资房市，手中掌握大量房源待价而沽，也推动了房价的高企。

感觉即使房价会下跌也不会降得太多：
    第一，中国正处于工业化中期和城市化加速发展的阶段，未来会有大量大农村人口进程（户籍管制有所松动，可能会加速这一趋势），国家的政策是2020年之前中国的城市化水平每年提高一个百分点，也就是说每年将有一千多万人进程。这么多人口将对房子产生很大的需求，需求旺盛刺激房价上升，在国家调控政策影响下也不会降的太多。

第二，价格刚性。房市价格涨得很快，但是要想往下降，就不那么容易了。

第三，地方政府的利益。很多地方政府把房地产业作为支柱产业，卖地所得也是地方政府一大收入来源。处于增加收入的考量，地方政府也会助推地皮价格的上涨，地皮成本是房地产市场成本的一个主要方面，所以，房子价格很难下降，除非中央政府能采取措施抑制地方政府的GDP冲动和短期利益。

第三，地方政府的利益。很多地方政府把房地产业作为支柱产业，卖地所得也是地方政府一大收入来源。处于增加收入的考量，地方政府也会助推地皮价格的上涨，地皮成本是房地产市场成本的一个主要方面，所以，房子价格很难下降，除非中央政府能采取措施抑制地方政府的GDP冲动和短期利益。

第四，炒作因素。眼下，受金融危机影响，很多产业不景气，国家又出台了十大产业振兴计划，国有企业尤其是大型国企获得了天量贷款，这部分贷款可能有相当有一部分流入了房地产市场，一个又一个“地王”应运而生。出于保值和增值的考虑，很多人投资房市，手中掌握大量房源待价而沽，也推动了房价的高企。

怎么回事？我分析了四条，放在一起发的时候发不出去。分开发表，第三条又发不出去。