发帖
雷达卡
中端连锁酒店成市场热点
连锁酒店又称为有限服务酒店，它最大的特点就是房价便宜、功能简化而且服务良好，且通常有统一的品牌形象、服务标准化、物资配送和市场推广等。我国连锁酒店行业发展始于20世纪末，走过了自营到加盟、由内生到并购、由星级到品牌的历程，并形成了传统管理体制、产品差异化小、形象差异化小的特性。
目前，经济型酒店经历过高速发展期，存量大，一二线城市品牌连锁化率较高。根据中国饭店协会数据，截止2018年1月1日，全国经济型酒店营业数达32444家，较上年增加10636家；客房数200.97万间，客房同比增长9.95%。
需求方面，根据前瞻产业研究院测算，目前全国每天的客房住宿需求约1293万间。其中对低端酒店、社会旅馆的需求占一半以上，中档和经济型酒店占比在约41.3%，合计约534万间的客房需求。
相比经济型酒店，得益于中产阶级比重提升、消费升级及高端转移推动中端酒店需求增长，中端连锁酒店已成为市场新的投资热点。截止2018年1月1日，全国中端连锁酒店营业数达3519家，较上年增加1177家；客房数40.33万间，客房同比大幅增长31.43%。
与海外酒店市场相比，我国中端酒店及加盟比重仍有提升空间，对标欧美高中低占比稳定在2:5:3格局，我国中端酒店目前占比不足30%，中端酒店市场仍有较大上升空间，整体规模有望进一步扩大。
最后来看高端型连锁酒店，高端型连锁酒店主要目标客户群为高端商务旅客、高端休闲度假旅客、ZF接待等。近年来，ZF接待需求持续下滑，但高端商务需求、高端休闲度假需求快速增长，推动高端型连锁酒店市场回暖。
根据国家旅游局数据，2010-2017年，全国高星级酒店（包括四星级和五星级酒店）数量呈逐年增加趋势。2017年，全国高星级酒店数量已达3214家，较上年增加了38家；2018年预计在3240家左右。
从整体市场需求看，2013年以后，受中央八项规定影响，高星级酒店营收出现下滑，但之后逐渐恢复增长。2017年，高星级酒店营业收入达1547.21亿元，同比增长5.43%；2018年预计在1626.85亿元左右。
连锁酒店将迎来整合
相比经济型连锁酒店，中端连锁酒店市场较为分散，但发展势头良好。随着低端市场的大企业不断向中端市场扩张，企业合并将进一步加剧，中高端领域将成为连锁酒店企业整合的主战场。
连锁酒店企业通过收购兼并、特许经营和委托管理等方式，对中端连锁品牌资产进行有效的整合，为酒店提供会员体系、分销体系、整体营销策略和运营指导、培训、集团采购等方面的支持，以此实现快速的成本扩张的目的，同时也大大增强了自身品牌的知名度和影响力。
可以预见，集团化将成为连锁酒店发展的必然趋势，扩大规模实现规模经济是企业发展的必经之路。集团化可以整合相关资源，形成规模经济、提高品牌价值。通过组建连锁酒店集团，酒店企业可以进入各细分市场，全面覆盖目标人群。
以上数据分析均来自前瞻产业研究院发布的《中国连锁酒店行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。
京公网安备 11010802022788号
