新鸿基公司治理的梳理

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一，背景

A.业务范围

信德控股有限公司成立于1972年，于1973年在香港联合交易所上市。（HKSE 242）信德集团是一家大型企业集团，其核心业务包括：物业，交通，酒店和旅游。

1.财产

信德集团在香港和澳门房地产市场处于领先地位。该集团不仅拥有香港的商业，住宅和零售物业组合，还提供专业的管理服务。在澳门，信德集团“拥有香港上市公司中澳门最大的可开发楼面面积之一”，这与何鸿燊的个人经历有关（我们将在以下文章中解释）澳门半岛的“一个中心”凼仔的“新城”是信德集团开发的两个重要项目。它们都是大型综合购物和住宅中心。

近年来，信德集团已经为在大中华区开展业务制定了蓝图。在北京，该集团投资了一个综合项目，包括通州的零售，办公和服务式公寓，以及位于东直门的全资信德大厦，这里是交通枢纽。在上海，该集团收购了一家酒店，并投资了一个混合用途项目。同样重要的是，该集团在珠海设有一个名为“横琴”的联合开发项目，通过铁路直接连接澳门和广州市的“港口和商业设施”。它应该是未来珠江三角洲（“珠三角”）的商业中心。

该集团还通过收购乌节路上一个商业项目的61％股权，将其足迹扩展到新加坡。

2.运输

他们在这个领域的主要业务是渡轮服务和渡轮码头管理。信德集团于一九六二年开始在香港与澳门之间提供渡轮服务。一九九九年，集团与中国旅游国际投资香港有限公司合并其运输业务，并创立了“喷射飞机”。新实体提供渡轮服务，拥有更广泛的海上运输网络，覆盖珠三角的主要城市和机场，连接海运和空运。到目前为止，TurboJET在珠三角的海上旅游服务中拥有很大的市场份额。

在陆上，集团拥有信德及国旅（澳门）有限公司55.1％的股份，该公司提供内地与澳门之间的本地及跨境巴士服务。该集团还通过投资捷星香港航空有限公司并持有“平等的第三股份”加入航空运输。总的来说，信德集团打算在珠三角和其他亚洲地区建立一个国际海空陆运平台。

3.酒店和旅游业

信德集团于二十世纪八十年代后期开始发展其酒店业务

它在前澳门文华东方酒店和前澳门威斯汀度假酒店的投资。他们的定位是提供顶级酒店服务。他们经营的几乎所有酒店都是豪华酒店。例如，位于澳门的新文华东方酒店拥有优雅和定制的服务，Grand Coloane Resort是一个豪华的精品度假村，位于美丽的路环岛和香港天际万豪酒店附近，靠近香港国际机场和亚洲国际 - 博览会。

2013年，该集团成立了Artyzen Hospitality Group，为酒店业主提供酒店管理咨询和解决方案，并管理自己的酒店品牌。 AHG与European citizenM酒店品牌合作，扩展其在亚洲的业务，并与大中华区的多家酒店签订管理合同。

至于旅游业，我们不能错过的是“澳门旅游塔”，这是一个着名的旅游目的地，结合了吃，购物和由信德集团管理的“世界上最高的商业蹦极”。

近年来，该集团已获得中国MICE（会议，奖励，会议和展览）许可，这意味着该集团可以为各种会议，大型企业和个人旅行者提供酒店和旅行解决方案。

另一个由旅游经济驱动的高利润行业是赌博。赌博在澳门特区是合法的，是澳门经济的支柱产业之一。几乎所有前往澳门旅游的游客都希望在赌场玩得开心。信德集团的前任董事长何鸿燊以其赌博业而闻名。他于1961年从澳门葡萄牙政府获得了赌场特许经营权，从而持有政府授予的赌博业垄断权，直到2001年澳门特区政府开放经营赌场的权利。由于他从赌博中获得的巨额收入，何鸿燊获得了“赌博之王”的绰号。目前，何鸿燊及其家人仍然在澳门拥有30家经营赌场中的14家，并且在赌博业中占很大份额。信德集团持有澳门特别行政区（STDM）11.5％权益及澳博控股有限公司54.89％股权。澳博控股有限公司拥有Sociedade de Jogos de Macau S.A.的全部股权，该公司拥有在澳门经营赌场的合法权利。

B.创始人的家庭故事

1.何东家

在英国香港时期，有四个大家庭为香港的贸易和经济作出了很大贡献，并对社会产生了重大影响。何东家族是这四个家庭中最大的家庭。

何东的父亲查尔斯亨利莫里斯博斯曼是荷兰犹太人。查尔斯博斯曼于1859年来到香港，开始经营酒店和保险业务。他娶了一位当地妇女，将他的名字翻译成粤语“何思文”，这是何姓的起源。

Ho Tung曾经是Jardines的主要代理商并积累了巨额财富。他是许多香港公司的董事，拥有大量房地产，如四座高峰房。何东以爱国的心为资助孙中山领导的辛亥革命。

何鸿燊是何东的弟弟何福的孙子。

2.何鸿燊的人生经历

斯坦利出生在这样一个大家庭，在他年轻的时候过着丰富舒适的生活。他有一个良好的学习环境，在英国香港第一所公立中学女王学院学习。但他的家人陷入困境，因为他父亲的公司破产了。通过他的努力，他仍然进入香港大学并获得了奖学金。第二次世界大战爆发时，由于香港沦陷，斯坦利停止了他的学业，并于1942年前往澳门。

在澳门定居后，何鸿燊开始从事进出口业务，并在战争期间通过走私赚取了巨额财富。然后他还加入了煤油，纺织和建筑业，并成为了一位百万富翁。然而，他最着名的行业是赌博。何先生赢得了在澳门经营赌场的特许经营权，高于其他竞争对手。然后发现了澳门特别行政区（STDM）公司。赌博也刺激了酒店和旅游业的发展。赌场Lisboa是STDM旗下的酒店赌场，当时成为世界着名的酒店。 STDM在1989年控制了澳门赛马会，何鸿燊成为董事会主席。 1972年，信德控股有限公司于明年在香港联合交易所成立并上市。其业务与何鸿燊在澳门的赌博业密切相关。

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