租房这件小事

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租房这件事，说难不难，说容易也不容易，尤其到了异国他乡，人生地不熟，英语又说得不那么溜，稍不留神就会掉进租房陷阱，为了给各位准留学er们保驾护航，小编我给大家整理了一下租房该注意的几件小事！

签约之前：

1、检查房间里所有的电源插座，确认没有坏的，安放位置是否科学。

2、检查是否有电话线、电视接口，一般来说，房东在租房前应该提前告知但最好再自己检查一遍。

3、检查是否需要付水费，澳洲大部分公寓，是房东付水费账单，但每个州情况也会不一样，如果你租的是house，一般需要自己付，而且记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

4、检查车位，可以留意一下有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难

5、确认环境是否安静舒适，如果条件允许，可以晚上再来看看有没有噪音，下班时会不会堵车。

6、能不能养宠物，即便没有，以防事后想养，也要先问清楚

7、检查所有的窗户，打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜、抽屉看看。

8、有没有被过度收费，大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”就可以查到自己的权利；

9、认真阅读租约，中介和房东可能会催你尽快签约，但最好在签约之前先好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞。

10、拍照留存，在把东西搬进来之前，确保检查好一切，如果发现了问题，最好先拍照留意一下，即使房东已经知道了。

入住之后：

1、隐私权，房东或中介，事先没有书面通知都不能随意进入。

2、尽快处理发霉，住在澳洲的一个坏处就是，经常会发霉，如果发现发霉的情况，要尽早通知房东，并尽可能减少发霉的区域。

3、留书面文件/邮件，如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或邮件。

4、如果你有问题需要和房东沟通，却不知道怎么办，记得网上搜索模板。

5、如果你计划提前搬走，提前想好如何不用付违约金，一般情况下，至少需要提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约。

                      By 游学钻

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