小问一下。人民币升值对房价到底有啥影响

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

请各位路过的高手达人指导下~~~

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：人民币升值 人民币升 人民币 房价 人民币升值

预期渐进升值的话，外资会通过各种渠道进入中国投资，房子需求增加。

      人民币升值指的是汇率吧，这个会影响国外投机的热钱，有些地方，比如海南这样的城市，人民币升值会造成投机减弱，房价也许会降低，但是肯定影响很小，因为现在热钱主要集中在发达地区，占全国楼市的比重不会太大。

不是升，就是降

升值会造成发展出现泡沫经济，从而很多时候，房子是用来投资而不是用来居住
所以说，房价会由此上升

不管升还是降，中国的房价依然高的惊人

人民币加速升值对当前的房地产市场调控将造成较大影响。外国人与海外华人，在人民币资本项目下不能自由兑换的情况下，大笔兑换成人民币的最好办法，就是通过各种渠道和手段以美元等外币买进中国房地产，或私换成人民币买房产。尤其是前景无限的上海、北京、广州、杭州、宁波、青岛、大连、南京等城市的房地产一定会受到外国人的关注与青睐。这样，如果房价上涨与人民币升值并存，那么，外资将会双重获益；如果房价不涨，外资也可以从人民币升值中受益；就是房价略有下降，外资最少可以通过人民币升值来保值。去年以来，上海外资大量收购有房地产背景的项目和企业，一些外国人和海外华人大量购买房产就是表现之一；从国内情况看，在房地产市场调控力度越来越大的情况下，地产股却大幅上扬，不能说与人民币升值没有关系。现在，人民币升值加速，这种行为将会加剧。

在国内，人民币更值钱， 那么手里握有人民币固定或保值的资产 就会越值钱  加上房地产拥有“稀缺性”和中国经济高速增长 首选配置资产自然变成了：房地产 （更多广大老百姓属于羊群效应 不懂其中缘由 一股脑的炒房价 结果房价越来越高...）

相当同意7楼的观点，所以也就可以猜测，鉴于上述原因，短时间内人民币不会大幅升值，再有就是加息概率暂时应该也不大，因为二者效力有点类似。

本币升值，大量热钱进入中国，如果中国利率相较于世界有利差则在银行存款，持有大额存单，央行因为外汇占款而超量发行货币，导致通胀，因为通胀央行又实行高准备金和高利率，导致房地产企业资金链严重短缺而借贷民间或海外高利率资金，为偿还高额利息导致房价继续上涨，海外资金介入还会抄底中国房地产，使得产业资本外流严重。房产泡沫论的根源就在于GDP增长反映在房价上，却没有反映在人民收入增长上。05~06年海外热钱大肆抄底中国股市，控制中国上市企业，在07年大赚一笔后走人，给中国经济也造成相当影响。