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雷达卡
房价和股价一样，都是社会大众关心的问题，与民生相关，与金融核心相关，当然，更与城市家庭的财富相关。某种意义上，中国人的房子，决定了中国人的资产及自由程度。
房价怎么定呢？有一种是“比价法”，无非是房龄、户型、装修、位置与地段、配套、小区环境之类的，但这样子比下去，恐怕是只涨不跌了吧。
去过上海吗？看到那些老别墅，现在是千金难买，但有人问过这样的一个问题吗？原来民国时期的业主是谁，他当时买房子是怎么想的？投资还是自住？刚需还是软需？
到处都有历史，历史到处都在提醒大家，所谓房地产的保值和增值，完全就是个神话。过去是，现在更是，房地产本身是不会投资保值的，真能投资保值的是经济环境，经济趋势，是大环境！
房地产本身就是宏观产业，这个性质就决定了，它不能像电视机那样的商品一样，用投入产出来衡量，不能用供需来衡量，甚至根本就不能用价格来衡量。因为你今天有的，明天可能就会一文不值。
北大的教授钱理群卖掉房子住进养老院，这是真大师啊，看得懂世态炎凉，有历史感。但在中国，这样的人有几个？
上世纪80年代，你炫富试试？一套房子说是70年产权，那是多大的一个时间跨度啊。投资？也就是忽悠吧！你现在赚钱了，你肯出手吗？不会的！绝大多数中国人，包括经济学大师们都没这个理性思维程度，按照市场逻辑去出牌，何况普通人呢。
现在讲什么“最赚钱”的满天飞，各路英雄豪杰都在讲，但什么“最赚钱”，跳不出发展逻辑，失去了发展逻辑讲“最赚钱”，那就是纯忽悠。原因很简单，最有权力的ZF，也要受发展逻辑的制约，不管它愿意不愿意，它跑不出去这个圈子，它跑不出去，你能跑的出去？
中国经济现在最头痛的就是产业科技没跟上，产业转移却大规模发生了，制造业没能出精品，价格优势却失去了。今后看的就是中国能不能适应未来消费社会的节奏，从投资主导转向消费主导的社会，这是一场大变革，做的好，那么中国经济还有希望。
现在看，管理层正在尽全力向这个方向推动改革，但步履艰难，不容易。不理解的人，不明白的人，遍布各界，无非都还想着过去的日子，想着大把资金在手，这些都是投资型社会的特点，但这种日子正在走向结束。
一方面，纪律在加强，管制在继续；另一方面，社会发展导致的转型压力大增，不转也不行了，老路走不下去了。所以未来，中国走向一个消费社会：用正常的消费增长、用服务经济、用科技、用新市场空间，来代替投资和炒作、代替对数量和规模的追求、代替对增长速度的追求！
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