房产继承办理新房产的流程是怎样的？

相似文件 换一批

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

     我们知道房屋捐赠可以发生在亲戚之间，也可以发生在非亲戚之间。不管房子捐赠给谁，最好是办理转让手续。     房屋继承是指死者去世后，其不动产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有死者的房屋具有合法的财产权才能被继承。继承发生时，如果有多个继承人，应根据遗嘱和相关法律法规分割遗产。

房屋继承办理新房产证流程
    1、房屋评估:首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据路段、坐向、楼层、建筑年限等重要因素进行专业价格分析和物业价格评估。确定该房产的准确市场价格。
   2、遗产公证:申请人到房屋所在地的公证处办理遗产公证，领取遗产公证书。公证时，还必须提交房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单以及房屋原所有人的遗嘱(如有)。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺书。
   3、房屋测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让图纸手续，并领取测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。
  4、继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记。完成《房地产产权登记申请表》并提交上述资料后，调查人员将接受收据并出具收据。所有材料审核完毕后，将签发变更所有权人的产权证。
   5、需要提交的其他材料:房屋所有权等事项由法院决定、裁定或者调解的，必须提交法院判决书、裁定书或者调解书。现场测绘后发现房屋已经改建或者违法建设的，必须报规划部门审查或者决定。

房产继承公证办理
     房产http://www.gendan5.com/p/2019-07-18/80255.html继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。


房产继承公证费用
1、继承公证费
      按继承人继承的房地产估价的2%或受益金额的2%收取，最少不得低于200元。
      2、房地产继承转让税费
      其中合同印花税为评估房价的0.05%，注册费为100元，权证印花税为5元。
      3、契税
       法定继承人继承房地产，免交契税；根据遗嘱继承房屋所有权的非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。


       综上所述，我们知道继承房地产后办理新房产证的过程，房地产继承首先要经过公证处公证。房地产继承公证比房地产继承转让简单，但这并不是因为简单不重要。房地产继承公证是前提，所以我们还需要了解更多。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖