1.购房前,开发商已取得该商品房土地的国有土地使用权证书。办理完房产证后,买受人将携带户主身份证、房产证、土地主证复印件、购房合同和已经缴纳的契税证明到土地管理局办理。
2.建筑物建成后,开发商将把总土地面积分成小份证书,并将数据报告给土地管理局。土地管理局核实数据后,将进入审批阶段。5个工作日后,发展商可带身份证到土地管理局领取土地证书。
土地证办理手续
1、房屋所有权登记申请表应有开发商的盖章;
2、住宅分层分户图;
3.采购发票;
4.办理土地证书的地图。
5.支付维修基金。
6.缴纳契税。
7、办理产权证书。
8.《商品房买卖协议》第1、2、24页复印件
9.身份证;
10.产权证复印件。
以上就是办理商品房土地证的流程是怎样的?希望对您有所帮助!!!!!!!!!!!!!!!!