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财产税
这是一种以住房为征税对象的税收。一般来说，税收将根据住房或租金收入的剩余税额征收。这是对业主征收的一种财产税。根据财产的剩余价值
以房地产原值为计税依据
应付税款=房地产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)
如果一个家庭在北京有两套房子，第二套将用于投资，价值500万元。由于免税区已经用完，如果税率为1.2%，每年将支付6万元。
基于租金收入
以房地产http://www.gendan5.com/p/2019-07-25/81345.html租金收入为计税依据，应付税款=房地产租赁收入乘以税率(12%)
如果这栋500万英镑的房子已经租出去，年租金约为10万英镑，那么它每年就要缴纳大约12000英镑的房地产税。
契税
这是对土地和房屋所有者在运输时征收的一种税。差异
区分税收对象房产税是对卖房子的人征收的，契税的对象是境内转让土地和房屋所有权的所有人。
纳税范围的差异
房产税仅限于城镇商品房，不包括农村地区。契税的范围不受限制。只要买卖房屋的交易发生，契税的缴纳义务就会产生。
税收计算方法的差异
房产税按照自用房屋的剩余税额征收，出租和抵押房屋按照租金收入征收。契税以房地产价格为基础，根据不同的所有权转移方式计算。
税率差异
物业税税率通常为12%和1.2%，这取决于自用和出租之间的差异，契税一般按3%-5%的比例税率征收，各省、自治区、直辖市人民ZF可以在此范围内确定税率。
通过以上介绍，现在每个人都不再困惑，应该能够区分财产税和契税，财产税和契税的本质区别是财产税每年都要缴纳，但契税只需要缴纳一次。
京公网安备 11010802022788号
