房产证与土地证那个更重要？

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    对许多购房者来说，购房证与房产证很熟悉，而土地证对每个人来说都不熟悉，在生活中很少相互接触。然而，土地证书和房地产证书是房屋的两个重要证书。它们相辅相成，不可或缺。房产证和土地证哪个重要？

房产证
     房产证http://www.gendan5.com/p/2019-07-25/81345.html是买方通过交易取得房屋合法所有权，并依法行使所购房屋的占有权、使用权、收益权和处置权的凭证。这也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。
     业主证书管理和使用他自己的房子。房地产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。正常意义上，房地产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。


土地证
       它是个人取得的“国有土地使用权证”的通称。《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。没有它，就很难从根本上保障他们的合法权益。然而，大多数购房者从来不关心它，也没有收到它。

土地证书和房地产证书有什么区别？
     1.土地证书和房地产证书有明显的区别。为了证明房地产的所有权，房地产证才是最终的决定权。因此，有必要提醒每一个人，没有土地证书和房地产证书的房屋是不能购买的，因为土地证书只能证明土地的批准使用寿命，而在土地上建造的房屋的所有权不能证明他们购买的是房地产，而不是土地。
    2.土地证书和房地产证书的概念是常见的，但在某些情况下，它们也有一定的特殊性。如果业主持有国有土地使用证，其房屋可以出售、捐赠、抵押、出租等。


    其实这两个证书彼此同等重要。从法律角度来看，房地产证和土地证是业主拥有房地产和土地使用权的证明。这两者密不可分。没有土地证书意味着所有者没有土地使用权，因此在土地被占用时他不能保护自己的合法权益。

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