关于政府不敢捅破房价泡沫的疑问以及所以2013年房价回落的说法

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本人90后，对于日后的购房问题有心理准备，压力也不小。
只是论坛中有一些高人说房价有希望在2013年回落下来。
说实话，很想知道其理论根据。
而且心中一直存有一个比较大的疑问。
就现在的人均GDP来看，购房无疑是消费的大头，随着信用消费的发展，越来越多的人成为了房奴。
政府难道没有看到这点吗？还是因为这就是现代社会需要的生存形式？
为什么政府不愿意捅破房价泡沫呢？
期待高人能够解答小弟的疑问。
但我坚信黑格尔说的：现在存在的，必然是会消亡的。
房价不可能一直保持在如此高昂的层次。

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关键词：房价泡沫 人均GDP 现代社会 GDP 存在的 疑问 政府 房价

确实很好奇这个问题,.!期待高人回答,.!
{:3_45:}

我也不知道，围观

从现实角度讲，究竟哪一部分人会成为房奴呢？富裕阶层只要有回报的预期就会继续用无法找到较高回报率的资产购置房子；农村中低收入人口基本在居住地自建房屋，在工作地租凭房屋；城市贫困人口不可能有成为房屋的潜质。真正有成为房奴潜质的还是工薪阶层，所谓的有中国特色的“中产阶级”，呵呵。这批人对政治和社会稳定有没有影响决定了房地产的政策价格会落在什么地方。

从宏观角度讲，中国进入资本快速扩容期，基于居民储蓄产生的金融革新将大幅度扩充资本市场而替代原本的生产行业，这些低端的生产行业产生的回报将渐渐不能满足投资回报的期望而把空间留给高端的设计和管理，并且行业升级带来的资本向外扩张将逐步提高币值。所有这些都会带来固定资产价格的上升，也就是说房价短期内很难彻底向下。

现在存在的必然会消亡并没有错，问题是你短暂的生命究竟在这个过程中占到了几分。

期待这高房价的存在可也早点消亡啊

。。。。。你用黑格尔的思想来指导买房吗？

现阶段还没有更好的投资产品，追求汇报的资本都扎堆在房产上面了。09年这么快的升值速度，离下跌不远了。

政府打压房价只是一句话的事情，很简单，可后果很严重！

政府打压房价只是一句话的事情！！！

生产行业才是一个国家的根本，脱离生产行业的投资行业是没有前途的。中国目前的生产行业的环境很不好，无论是政策还是社会环境，只有依托国家保障的投资（比如房地产，股票）行业才有可靠稳定的收益。房价问题只是经济问题中的一个点，要彻底解决房价问题需要解决经济结构失衡，社会公平的问题。目前的房价是否会继续上升就看投机者的预期，如果2~3年内购得的房子都不会卖掉，他们就会低价出手。因为持有房子的收益取决于2个方面：房子可以涨价卖出；房子的租金；显然以现在房子的价格出租的收益及其低，没人会因为租金收益对房子投资，只有房价不断涨价，不断卖出才能实现投资的满意回报率。现在的民众收入和房价差已经到了很高的地步，虽然大家现在都能买得起房子，但是代价是高额的贷款，是其它行业的萧条。而且房价进一步涨下去投机者也要考虑自己的风险，是不是可以卖出去。如果不可以租金可以作为回报吗，当较长时间预期房子收益不高后，唯一的手段就是贱卖。至于工薪阶层对政治和社会稳定的影响，可以左右政府的政策，但是不会真正影响房价的走势，要记住政府强行调控的结果往往是更糟。房价走势的决定因素说到底只有两点：房价/租金比率；投机者的卖房预期。