个人住房贷款有哪些形式，还款方式有哪些？

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   随着经济的快速发展，房价越来越高。很少有人会在一生中买一栋完整的房子。他们通常选择向银行申请个人住房贷款。那么，有多少种个人住房贷款？个人住房贷款的还款方式是什么？以下是法国公开赛的简介。在购买房地产时，许多人会选择个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的购买普通住房自用的贷款。然而，许多人对个人住房贷款知之甚少，也不知道选择哪种贷款。

一、个人住房贷款有几种类型？
1、个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心利用商业银行委托的住房公积金发放个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款，利率较低。由于住房公积金贷款和商业贷款的利率差别很大，投资者和买房自住的人都倾向于选择住房公积金贷款买房。

2.个人住房商业贷款是银行信贷资金发放给个人购买者的贷款。值得注意的是，不同的银行对住房商业贷款www.gendan5.com有不同的名称。例如，建设银行被称为个人住房贷款，而工商银行和农业银行被称为个人住房担保贷款。

3.个人住房组合贷款是指在住房公积金贷款和商业贷款的基础上，向同一借款人发放的购买自用普通住房的贷款，即个人住房公积金贷款和商业贷款的结合。

二、个人住房贷款还款方式
1.“等额本息还款法”是指借款人每月总是以相同的金额偿还贷款本息，在还款初期利息支出最大，本金会越来越少，随着每月利息支出的逐渐减少，本金的偿还会逐渐增加。

2.《平均资本偿还法》是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。等额还款法每月还款额的计算公式为:1月份本金×平均还款额，等额还款法每月还款额的计算公式为:本金\u贷款期限+(还本)×月利率。如这种还款方式每月还款额并不固定，因为本金每月都在减少和减少。例如，对于一栋50万元的房子，80%的商业贷款的贷款期限为20年。如果贷款还款方式相同，按当前利率每月还款金额固定为2649元。如果贷款还款方式相同，第一个月还款金额约为3340元，第二个月还款金额约为3333元，然后逐月递减。

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