通州四大楼盘大PK，见证我的看房历

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又碰到两会了，09年的这个时候两会给房地产市场补充了足够的能量，今年的房价如何，两会又将出台什么样的楼市政策现在还不得而知，去年就准备买房的当时觉得房价太高了，本以为今年的房价会有所下降的，但过完年回头一看不但没降反而还涨了，说实在的要我继续等下去我是没有什么信心了，趁还买得起的时候就赶紧出手算了，别到时候连一块砖一片瓦都没落着。我买房主要是考虑通州地区的项目，因为在朝阳上班，所以感觉通州的房子还是比较划算的，而且距离也不远，年后回来一有时间我就去通州看房，主要是把精力放在拉维小镇，京贸国际，华业东方玫瑰，K2海棠湾这几个楼盘上，有的是曾今去看过几次，有的是朋友推荐的，但总的来说感觉还不错，在通州房地产市场这几个还算得上是比较牛的项目。

首先说说华业东方玫瑰吧。这个项目在八通线附近，交通还算可以，而且找个项目的规模比较大，附近有两个公园环境不错。但项目好报价也就不便宜，还没有挖坑的时候就喊道两万了，虽然通州现在的楼市已经进入了两万元时代，但等到项目开盘的时候可能会远远超过两万，而且项目周围的高压线与化工厂是比较令人担忧的，虽然楼盘品质比较好，但是想想天天住在磁场和辐射内总觉得不是滋味，如果没有这两个缺点到确实是个不错的项目
再就讲讲拉维小镇吧，年后回来看的第一个项目就是拉维小镇，据销售说项目3月13号左右就要开盘了，开发商的节奏把握的还挺快的。这个项目在珠江国际城的北侧。去年看过两次，周围的环境还算不错，项目2.1的容积率宜居性是比较高的，性价比也不错，特别是这个项目此次开盘均价在一万五左右，价格优势在通州的几个好项目里比较明显，几个朋友也曾看过这项目，都说是通州楼市的价值洼地，但就目前来讲拉维小镇周边的配套不是很丰富，虽然以后业主能享受到别墅的高端物业，但毕竟还需要完善的时间，而且位置距离市区有点远，好在拉维小镇位于运河新城的核心区域部分，可能这几年周边的交通和其他配套就会很快发展起来。

    接下来就是京贸国际城，这个项目距离上面说的拉维小镇时比较近的，反证要去看拉维的话肯定会看到这个项目，位置还不错。至于价格有的说是一万三，有的说是到了两万，说法不一，但是说真心话我对这个项目不是太看好，因为据说之前这个项目本来规划的是建别墅的，但后来推到了重建公寓，也就是现在的京贸国际，总感觉对这个项目缺少点信心。另外京贸国际是30层的高塔楼，两梯八户，给人的感觉有点拥挤，这个项目是30层的高楼，不知道早上高峰期会不会“堵电梯”。
     最后说一下K2海棠湾.K2海棠湾，这个下项目年前开过以前盘，可能时机不成熟或者是购房者还处于观望期，当天现场没到几个人，价格感觉还是贵了点两万左右，容积率和绿化率都比较高，从沙盘上看让人赏析悦目，本身品质也不错，方通方面项目离八通线两千米左右，稍微远了点，不过能避免一些噪音也好，这一点还是不错的。只不过就是价格高了点，交房又是在2011年12月份，和拉维小镇、京贸国际都差不多，而且还是毛坯房。不过对自己的家有个人安排的话毛坯房倒也是件好事。
项目我就讲到这里了，过完年还不就，大部分项目都还没有开盘，至于最有选择哪个项目还等开盘后现场看看再做决定，毕竟买房子可是一辈子的事，还是要多考虑考虑。

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关键词：房地产市场 东方玫瑰 地产市场 楼市政策 说法不一 见证 楼盘 通州

有点恐怖的房价
还像以后去北京发展
现在没想法了

这就是典型的泡沫啊，但是，有什么办法呢

唉，！！！！

不贵，过两年就四万了！

通州都两万了。。。

dogfishlee 发表于 2010-3-10 19:46
不贵，过两年就四万了！

我看这也未必，国家现在对房价过高还是很重视的。

还得看看。

毛坯房装饰起来还是比较方便的，对于那些喜欢有装修风格的人来说，这样可以省不少的事。

天哪，通州都两万了，也太贵了。