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1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米的为第一套房的为1%)；
2.印花税:房价的0.05%；
3.交易费用:3元/平方米；
4.测绘费:根据各区具体规定；
5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般情况为200元。
卖方应缴纳的税款包括:
1.印花税:房价的0.05%；
2.交易费用:3元/平方米；
3.营业税:差价*5.5%(如果房产证未满5年)；
4.个人所得税:房地产交易利润的20%或房价的1%(如房产证已满5年且为房屋，可免交)。
以总价值40万英镑的房子为例，转让费接近3万英镑。其中，买方需要承担的大量费用是契税；其他费用由卖方承担，但通常卖方会同意买方支付。
二、二手房转让需要多长时间
办理二手房过户手续的时间并不是不规则的。通过观察这几个时间节点，我们可以找到办理您刚刚购买的二手房过户手续所需的时间。
1.买受人支付定金后，二手房买卖双方签订购房合同，并约定在房管局登记过户的时间。一般来说，这个时间大约是3天。
2、然后去房管局办理过户登记手续，带上所有相关材料，对房价进行估算。它可以在短时间内处理，长时间处理可能需要大约20天。如果处理得当，你将能够获得房地产证跟单www.gendan5.com。加上银行贷款的等待时间，通常是10到20天。综上所述，办理二手房过户手续需要的时间最短，最慢的时间约为45天。
第三，二手房转让应该注意什么
1、二手房设施设备盘点
由于二手房通常由原房东装修和使用，所以二手房出售时通常会赠送装修和一些设备设施，因此，二手房购买者签订房屋买卖合同时，应明确说明设备设施的品牌、颜色和正常用途，并按合同进行验收。
2、水、电、气、天然气的库存和转移
双方到自来水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司营业网点办理相应的过户手续，并询问员工原房东是否有欠款。如果有欠款，二手房买家有权要求原房东支付费用。然后，双方将根据最终付款文件中规定的数字与住房表格之间的差额，按单价结算。
作为二手房购买者，在办理过户手续时，应特别注意向工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是原房东以前欠的费用和滞纳金(滞纳金通常按每天3/1000计算，累计起来相当高)。
3、有线电视、数字电视、电话、宽带传输
二手房买卖双方应到有线电视公司、电信或网通的营业网点共同办理过户手续。与此同时，二手房购买者应特别注意询问工作人员原来的房东是否拖欠了费用。
4.物业服务费、公共维修基金和取暖费的结算。
二手房买卖双方应到物业公司办理物业更名手续和公共维修基金，同时办理物业费缴纳交接。应注意要求物业人员查看原业主是否拖欠物业费和取暖费。
5.帐户迁移
二手房买卖双方应该到房屋所在地的派出所查询房屋的户口。原房东应搬出所有的户口。如果还有户口，买家可以要求原房东搬出去。如果他拒绝处理此事，他可以被追究违约责任。
6.结算二手房的余额
扣除下一个家庭代表原房东支付的费用后，房屋买卖合同中约定的余额即为下一个家庭实际应支付的金额。收据应在增加收据后开具，并应标明“所有住房资金已结清”字样。
京公网安备 11010802022788号
