商品房土地证遗失如何补办？

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   现在社会房价越来越高，普通人需要花费大量的储蓄和贷款来买房，但是仍然有很多网民不清楚商品房的购买规则，很多网民不知道如何补发商品房的遗失土地证书，并且想知道如何补发商品房的遗失土地证书。

一、如何补办商品房遗失土地证书
1.土地证遗失后，应先声明作废，然后到当地国土资源局按局要求提供相关材料，办理补发手续。

2.房屋所有人应当书面申请，说明房屋所有权证遗失的原因、过程、时间和地点。业主签字盖章，业主所属单位盖章(业主无单位的，由业主常住户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

3.业主应持签字盖章的申请表到各县国土资源局原房产证发证机关办理具体事宜。原发证机关应出具介绍信，并在当地报纸上公布损失报告。声明刊登在报纸上后，失主拿着刊登声明的报纸、失主(失主)写的声明、身份证和居留印章，在规定时间内到原发证机关领取房产证。

4.其次，关于完成房产证的费用问题。重新签发房地产证跟单www.genadn5.com肯定要花钱，但并非所有费用都由房屋管理部门收取，因为重新签发房地产证涉及文件查询和报纸公告等程序。

5、向报纸作废产权证统一收取一定费用，向土地证作废报纸统一收取一定费用；办理新房产证必须缴纳一定费用，办理新土地证必须缴纳一定费用。


二、商品房土地证书遗失后补办要多少钱
1.商品房土地证书费70元/份，其中土地证书费20元/份，证书后附图图纸资料费50元/份。

2.购买房屋的个人遗失《国有土地使用证》的，土地使用权人应当向原土地登记发证机关申请办理《国有土地使用证》挂失。原土地登记机关审查后应当发布损失公告。土地使用权人应当在指定媒体上公告损失，期限为2个月。

三、商品房土地证书遗失完成后需要哪些材料
要补办土地证书，你需要去区县国土资源局补办。要提供的信息主要包括:

1.土地登记申请。

2.身份证(包括共有人，无民事行为能力，未成年人提供户籍证明)(核对原件并接受复印件)。

3.授权代理人应提供:土地登记授权书(原件)、客户身份证(复印件)、委托代理人身份证(核对原件并领取复印件)；境外机构委托的，应当依法公证或者认证。

4.授权土地登记机构的，应当提供:土地登记委托书(原件)、代理资格证书、代理人身份证和职业资格证书(复印件)。

5.发布丢失的通知(收集完整的原件)。

6.询价单复印件或《国有土地使用证》原件。

7、房屋权证、普通权证(复印件)。

8、原《国有土地利用图》(原比例复印件)。此外，收到的所有副本都必须出示以核对原件。申请人不能提供原件的，应当要求原发证机关核对复印件。单位证书复印件必须加盖公章。

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