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信托到底是什么？
1、什么是信托？
名词解释：信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。
简单的说，信托是一种理财方式、是一种法律行为、是一种财产管理制度、是一种金融制度。
2、谁可以做信托业务？
信托公司，在中国，只有68家信托公司，隶属银监会监管。与银行、保险、证券构成我国的四大金融支柱。
目前中国各金融机构资产管理规模
信托公司：68家，管理资产规模22.53万亿
银行：4078家，总资产275万亿，银行理财规模22.18万亿
保险公司：125家，资产管理规模15.56万亿
公募基金：126家，资产管理规模13.84万亿
基金子公司：79家，资产管理规模5.3万亿
私募基金：24405家，资产管理规模12.78万亿.
3、多少钱可以投资信托？
100万起步，实际上基本上都得300万起，每一个信托计划，300万以下的自然人名额只有50个。
4、中国的信托公司发展简单历程
1919年聚兴城银行上海分行成立信托部，这是我国历史上的第一个信托部，可以说是我国现代信托业的发端。
1949年11月1日成立了自己的信托机构——中国人民银行上海市分行信托部，其业务包括房地产、运输、仓库、保管及其他代理业务。
1952年全行业公私合营，信托业在我国的发展告一段落。
1979年10月，改革开放后的我国第一家信托机构——中国国际信托投资公司宣告成立，直属国务院领导。
2001年《中华人民共和国信托法》颁布。
2002年6、7月又相继颁布的《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》使信托公司业务向本源回归，即围绕“受人之托，代人理财”的信托内涵开展业务，标志着信托业开始走上健康发展之路。
2003年，成立了银监会，信托投资公司由银监会直接监管。
2004年，信托业协会成立。
2007年3月1日，新的《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》正式施行，对信托公司的经营范围和业务定位做出了新的规定。
2014年12月10日，中国银监会和财政部发布关于印发《信托业保障基金管理办法》的通知，设立中国信托业保障基金有限责任公司。2015年4月1日，信托业保障基金正式启动。
5、信托倒了怎么办？
资金放银行，属于债权关系，银行倒闭，最多赔付50万。
资金放信托，属于独立资产，信托公司破产，信托财产不属于清算范围。
6、如何挑选信托产品：
前面我跟大家分享过，闭着眼睛买信托的时代已经过去了，那么如何谨慎的选择信托产品呢？
这里分享给大家一个原则：“四挑一必须”原则，掌握了这个原则选到一个风险可控的信托产品，就很容易了。这也是这十多年从业经验的总结。
第一：挑信托公司。信托公司管理能力越强，信托产品就越好，怎么考量一家信托公司的管理能力呢，从以下几方面去衡量，比如股东背景、管理规模、综合实力排名、兑付历史、产品投向和特点、负面事件、不良率等等，这里举一个衡量股东背景的例子，比如优先选择央企系、国企系、银行系、保险系等大型集团，而且必须是绝对控股，参股部分的不算，比如建信信托的股东背景，大股东建设银行占股67%，其余33%隶属于合肥兴泰，而合肥兴泰100%隶属于合肥市国资委，那么这样的股东背景就很强，比如中粮信托，80%以上控股权在中粮集团，而中粮集团隶属于国务院，那这样的背景也很强，如果有一家信托公司，有国企参股10%，但实际控制权在民营企业，那就要看这家民营企业的实力和背景了。如果控股股东负面信息较多，那么就要当心了。
第二：挑融资方。企业跟信托公司融资，资金能够到期还款按时兑付，主要取决于融资方实力，优选国企、央企、地产百强、行业龙头、世界500强等等这样的企业，一句话，就是这个企业在未来几年，破产的概率小，准时还款的概率大。
第三：挑担保方，挑选原则同融资方一样。
第四：挑区域。经济支撑力度不够的区域，产业相对较差的城市、GDP相对较弱的区域、财政收入较低的区域需要谨慎，优选京津冀、长三角、珠三角、粤港湾等区域、一二线城市、省会城市、百强县市等，尤其是政信类信托要考核这些指标。
一必须：必须有土地抵押。现在不管是地产类、政信类、工商企业类，不管是什么类型的，即便有股权控制、担保、质押等等措施，但如果加上核心地段足值的抵押物，抵押率越低越好，那么一旦发生极端风险，只有手里有土地和房产等抵押物，大不了我慢慢处置，比起一些信用债，要放心多了，把这两年违约的产品都搜集出来，其实可以发现，大部分都是信用债，有抵押物的真正发生风险的很少，就是发生风险，投资人承担的也是处置抵押物和抵押物贬值的风险。
掌握了这一原则，那么挑选出一个好的信托项目，也就不是什么难事了，至于期限、收益等等其他要求，那就是在基于安全的基础上，根据每个人的需要去选择的。
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武苏伟
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