北京一日诞生三"地王" 全部由"央企制造"

huangjie5281 发表于 2010-3-16 13:58
房价控制得住吗?

你要说美国控制不住我信，你说中国控制不住我根本不信。

问题在于——不是控制得住不住的问题，而是控不控的问题。

要拿出办奥运会那个劲头来，控制房价对中国政府只不过是小菜一碟。

结结实实的打了一个老头三个嘴巴，那个老头说退休前解决房价的问题，这就是肆无忌惮的挑衅…………

央企这种行为误国误民

一声叹息。。。。。。。。。。

生于中国，又卒于中国，真是杯具了。。。

就知道要钱 发表于 2010-3-16 15:53
结结实实的打了一个老头三个嘴巴，那个老头说退休前解决房价的问题，这就是肆无忌惮的挑衅…………

恩，绝对的挑衅！  +宝这个面子都不给，guojia都来喝血 悲哀啊

瘟神的光辉 ！ 真亮！

调控起作用了！

高价夺标何错之有？楼主缺乏自主思考能力。

难道土地出让方应该给其中的出低价者啊？难道拍卖会应该是竞标低价吗？难道我们土地不应该采用公开拍卖啊？

可以说竞标 高价者得，根本没有什么错？有竞标就有标王，而且有创出新标王，这更没有什么错！

国企经营房产，从房产市场的结构特征看，更具合理性。
除了从市场结构角度看，资本的特性也决定其合理性。如果我们开放鸦片市场，我想谁不进入，谁就是傻瓜（问题是你能否拿到经营牌照）。
资本逐利，企业主导产业从来不是一成不变的，总是必须瞄准未来最具潜力或当期最具资本回报率的产业，大家可以去看看GE\IBM，等等公司，他们也是多次经历企业主导产业转移的。要知道朗文出版的老板最早是从事建筑业的，后来也果断转型。因此我想一味听国资委讲要做主业，不能心有旁骛，根本是只懂术（企业管理）不懂道（战略管理），看看我们李嘉诚不也是老是三心二意地瞄准新产业吗？其不也是从塑料花转向房地产吗？我们当前很多私人企业也是如此，其实要我说不该搞房产的，恰是私营企业和外商——房地产的市场多重属性决定（可以去看我对房产属性的分析一贴）。

问题的关键是他们为什么不去竞标澳大利亚的铁矿石，然后也来个高价者得——我看这很可能是不久将来拓必拓即将实施的期货措施。他们还会有这个竞标高价的意愿吗？
要知道我们的初级、中级质量钢材处于产能过剩格局，高端特种钢材我国总体上是进口或者由外资大比例参股（或者已经与外资形成紧密合作，成为他们某种设备的战略客户，战略合作的外资方通过易耗品设备及技术服务占有了高端钢材的大比例利润），他们无法转嫁竞标溢价，他们竞拍价格越高，他们承担的成本越高，亏损可能性越大。

而房价就不是这种格局。

也就是说竞拍高价者的一点错都没有，错的是他们竟然能把他们的成本加成（而不是取百分比）转嫁给买方。
而且这种转嫁是我国房产实际空置率其实不低的情况下。
那么问题就值得大家深入思考了。

所以请大家跟从发火前，先用自己的脑袋思考一下，问题的核心是什么？
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=863326

连央视都调侃：“房价总理说不算总经理说才算”……