劳动价值论怎样解释房产“升值”问题？

精忠岳飞 发表于 2010-3-18 09:41

吴本龙 发表于 2010-3-18 08:19
  房地产业的利润率的确是正常的，价格太高也是事实。房地产的成本包括了不合理的两大成本：1，拆迁成本；2，土地成本。这两大成本之和占据了建筑成本的70%左右。同一幢房屋在经过若干年限的使用后，价格的确会大大超过初始售价。这是因为通货膨胀，人均土地面积越来越少，以及我国正处于城市规模不断扩大时期，这些因素导致土地价格不断攀升。土地价格攀升推动房价攀升，房价攀升又引起居民搬迁费或拆迁成本攀升。由于两大不合理成本越来越高，因此，尽管房屋经过若干年限的使用，其价格也不会降低，反而会越来越高。当然，我国的炒房大军也起了推波助澜的作用。另外，我也期待楼主用地租理论解释。

我提请你注意，通涨会不会导致广大的劳动者的时间和强度增加？这是不能回避的，中低档消费品在每一次通涨中减少，而富人的奢侈品确会在因每一次通涨而增加。

   你的提醒怎么都不着边啊？

1、商品房在建成几年后价格上涨不是因为它比以前有价值，而是因为市场上商品房普遍上涨，它只是跟着涨，如果两个商品房其他方面完全一模一样，只是一个新一个旧，新的当然贵。
2、价格围绕价值波动是有条件的，商品房降价那是商品房过剩的时候，从短期来讲，大家抑制需求不买房可能会造成暂时的过剩表象，但什么时候是实质上过剩的？

八竿子打不着，就是价值和价格的偏离

吴本龙 发表于 2010-3-18 11:52

精忠岳飞 发表于 2010-3-18 09:41

吴本龙 发表于 2010-3-18 08:19
  房地产业的利润率的确是正常的，价格太高也是事实。房地产的成本包括了不合理的两大成本：1，拆迁成本；2，土地成本。这两大成本之和占据了建筑成本的70%左右。同一幢房屋在经过若干年限的使用后，价格的确会大大超过初始售价。这是因为通货膨胀，人均土地面积越来越少，以及我国正处于城市规模不断扩大时期，这些因素导致土地价格不断攀升。土地价格攀升推动房价攀升，房价攀升又引起居民搬迁费或拆迁成本攀升。由于两大不合理成本越来越高，因此，尽管房屋经过若干年限的使用，其价格也不会降低，反而会越来越高。当然，我国的炒房大军也起了推波助澜的作用。另外，我也期待楼主用地租理论解释。

我提请你注意，通涨会不会导致广大的劳动者的时间和强度增加？这是不能回避的，中低档消费品在每一次通涨中减少，而富人的奢侈品确会在因每一次通涨而增加。

   你的提醒怎么都不着边啊？

怎么不着边?

房价引起的社会价值量增量加,每一次增量都会有更多的劳动力的劳动量被吞噬,被买卖流通!我们根本就没有必要给市场经济或者说资本主义遮丑,应该无情的揭露,我才不管当 局或者当 官的怎么想,就是要无情揭露!一有机会更是要有公共媒体上揭露!