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一、首先说明，房价过高或过低都不是好事
房价过高的影响：1，影响消费。钱要拿来换贷款，其他支出能少则少;2，影响社会稳定; 3，影响物价，容易引起通膨；4，高房价会成为异化为一小撮无良商人及官僚富人抢劫穷人的工具。房子不断地被炒作，房价层层加码、盘剥。
重点说房价过低的不良影响，也就是说房价不能大幅下跌。房价大幅下跌影响巨大。假如现在房价出现大幅下跌：
市民：有房产的，房价大幅下跌，市民肯定不会等着自己手中房产一点点的贬值下去，必定会压低自己的出售价格已期将自己手中的房产尽快出售套取现金，而这样必将导致房价的进一步下跌；贷款买房的市民则将可能遇到另一个新问题——自己手中贷款所购买的房产还了好几年甚至近10年的款了，如果现在卖掉竟然还不够还贷款的剩余本金，甚至离剩余的贷款本金还有很大的一段差距，试想哪个市民会为了已经这套已经明显资不抵债的房屋而去归还银行的按揭贷款呢？
银行：从上面可以发现，房价的大幅下跌会导致市民正常还贷意愿的下降，甚至出现不归还贷款的现象，这无疑会使得银行的贷款逾期率和不良贷款率大幅度的上升，而且银行还有很多贷款给了房地产商，这种情况下，这些贷款估计也难收回，银行出现问题，对经济打击是巨大的。
其他行业和其他方面：国民经济的飞速发展是与房地产业的欣欣向荣密不可分的，房地产业的飞速发展至少带动了钢铁、建筑、建材、装潢、家电、汽车、房产中介等行业的发展，为许多人提供了就业的岗位、解决了农民工的就业问题，同时也为国家提供了大量的税收。而房价一旦大幅下跌，首先可能会导致房地产企业的经营困难，乃至于破产，相关的钢铁、建筑、建材、装潢、家电、汽车、房产中介等行业也会受到很大的冲击，国内的失业人口必将大幅上升，许多依靠装潢、建筑的农民工会失去赖以生存的饭碗，在这种情况下，社会治安也将存在不小的隐患。而房价下跌对各行业的影响还将使得百姓们的收入缩水，到时候哪怕想还贷款恐怕也会心有余而力不足了。
二、当今房价分析
首先我认为，房价上涨是必然的。城市土地资源稀缺，想买房的人与之相比太多。供求对比之下，房价自然会上涨，这也符合经济规律和一般常识；然而现今的房价严重偏离市场，参杂太多人为因素。房价被人为的炒高，成为有钱人的一种金钱游戏!高房价又成为寻租行为的温床，进一步推动房价上涨。而国外游资和热钱一方面大肆鼓吹中国房地产泡沫论，而另一方面又大量涌入中国房地产市场，大肆购房。而房价虽然已经高的离谱，但中国人基于传统，哪怕节衣缩食，债台高筑也要买房，需求虽有下降，加上投机性需求却还是很高，那些个无良官商也看中这一点肆无忌惮。
政府虽然采取了诸如严格控制土地出售、加大经济适用房建设，扩大经济适用住房的供应范围等措施，但我认为房价在小幅波动中（一些偶然事件的影响）还是会上涨的，没有大幅下降的可能。之所以这样认为，原因有三：第一，一个城市的土地资源是有限的，中国的人口有这么多，旺盛的需求是一直存在的。第二，房地产是一个国家的经济社会命脉，事实上中国的房地产之所以发展如此迅速，也是我们国民经济高速发展的表现，房地产不能，国家也不允许房价发生灾难性下降。第三，如上所说，房地产的发展，房价的升高是经济发展的必然，纵观国外诸如美国，日本等国家的房价在经济起飞的阶段也是突飞猛进。房价升高本身没有错，问题是如社保，住房保障建设，福利等其他方面没有发展起来，经济发展失衡。
三怎么办（我的想法）
房价高，也只是北广上等大城市，很多二线城市房间还都正在起步阶段，房价不是很高。与其拼命蜷缩在这些个大城市，买一套70，80平米的房子，不如在别的地方买上100多平米的房子，顺便车子也买了。其实选一个自己觉着有发展潜力的城市也是很不错的，未来这些城市的发展也需要更多的人才和资源，自己也能有更大的发展空间。中国需要二线，三线城市的发展，也会更多支持这些城市的发展。
大城市确实有它独一无二的优势，资源，信息，生活，时尚；充满竞争；在做选择前，要问明白自己这些东西什么是对自己重要的。真的不愿意到别的城市，也应该有个好的规划。没必要盲目为了买房而买房，转变观念，租房也不错；用手头有的钱去做别的投资也是不错的。
房价别人操纵，我们不应该被人操纵。房价已经很高，再高的话对我们来说已没有意义了。房价虚高只是经济发展的一个特殊阶段，随着国家的宏观调控和各项制度的完善，相信会越来越好。再过几十年随着老一代的离去，很多房子就空出，一部分年轻人就不用再急着买房，由于都是独生子女，人口的压力也会稍微减小（当然房产是有使用期限的）。房价在未来会很高，而且会一直上涨，这应该是一个趋势。在目前情况下，需要我们消费者理智对待。
不知道各位准备怎么办？
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