一旦房地产崩溃，中国经济将何去何从？

感觉楼市崩溃，直接会影响到政府财政收入和金融体系安全，比如产生银行坏账，这些如果不转嫁到老百姓身上对老百姓可能还是好事，地价楼价确实太高了，如果你身边有单位用自己的地皮盖集资房按成本价卖给职工，你可以比较一下市价，就会感慨那几倍的差价都去哪了。以前我在一个中学教过一年书，学校集资房800每平，一墙之隔的商品房至少2000

chinalin2002 发表于 2010-4-4 08:16
只要房地产崩溃，中国经济将陷入衰退，这不是危言耸听

同意！不过暂时政府还捂着瓶子不让泡沫破裂

住宅需求刚性这么坚挺，收入差距这么大， 房市怎么可能崩溃！一定不会崩溃，一定不会像90年代初海南房市那样的低迷。现在的问题不是会不会崩溃的问题，而是怎样控制房市能够在居民可以容忍的范围内低速增长，也就是今后房价的增速应该控制在3-5%以内，不能超过普通居民收入增长速度，否则由于收入差距造成的社会问题会通过住房需求无法得到满足而聚集性爆发，包括离婚率上升、道德沦丧、刑事案件上升等等，同样相比住房这样一个基本需求来说，居民的实际收入可能是负增长的，这样农民工返乡、部分地方存在民工荒问题就不奇怪了，很简单城市生活费在上涨，包括买房、租房，而名义货币工资的增速又很慢，所以在城镇打工就不划算了。所以，最重要的是政府在适当解决土地财政以后，要自我收敛，发布可信信息，能够把住房价格控制在一个较低的增速上。不要说，住房不是基本需求，有的官员昧着良心说“年轻人应适应租房”，说这话的人就是没良心，不把老百姓当人看；曾听官员说“他自己年轻工作是都是租的单位的房，所以年轻人要适应租房”，听了这话，我真想骂人，因为时过境迁，环境已经不同了：首先，现在的社会收入差距比以前要大的多；其次，现在很少有单位还在搞福利分房，从单位租房也是很麻烦、很难、有很多后遗症。居有定所、居有其屋，都是普通百姓的正常需求，不能说，政府让几个大嘴的官员出来，想怎样说就怎样说，想把居民的需求引导到什么地方就是什么地方。
试试看吧，如果政府真的愿意从土地财政的阳光和阴暗的两个收益里跳出来，至少只保留阳光收益，那么政府要控制房价低速增长还是有很大政策空间的。但是，好像现在市场对政府控制房价的政策信息都没有多少信任，至少可能不少的人都没有房价下降的预期。

对外必有一战，转移国内视线。

你看看的中国的制造业，中国的高科技企业，再比照日本，你会知道如果真的发生这种事，后果不可想象，到时怎么转机，转机在哪，现在都没解决，那时呢？

邦分崩离析，只在弹指之间

党国不会允许的~~~
楼市倒了，银行信贷就还不出来，银行拿不回来钱就得出问题，银行出了问题，全国大部分人都会受影响；
楼市倒了，建材水泥，钢铁等等一系列的相关产业也跟着完蛋；
楼市倒了，农民工失业了……紧接着，整个社会混乱了

每一次的崩溃，都会是一次全新的开始。制度的演近应该是一个渐变的过程，但矛盾和量的积累会最终引起猛烈性质的突变，我不期待它的发生，但这种发生似乎在一定条件具备时会成为一种必然的不可避免的趋势。
   我们比以往任何时候都重视虚拟资本的作用，但若没有实体经济的支持，崩溃只是时间的问题。房地产业在国民经济中作用特别，身份特殊，当大多数人开始因为房间高涨而怨声载道时，房子似乎就成了富人玩游戏的筛子。
   房价的上涨本身就是一种不可避免的趋势，富人和穷人都必须理性的看待，而我们目前的困境是房价的上涨是超出居民收入增长水平的，在大众中产生房奴便成了很普遍的现象，我们的关键是要让房价合理上涨，当发展是以牺牲大部分人的福利而换取时，这种模式要么需要主动去调整，要么就会通过激烈的爆发而被动性地改变！

中国应该会进行宏观调控的，那些领导应该知道崩溃结局吧，比如现在各大银行都在收紧贷款利率。

经济肯定会遭遇困境，但老百姓的日子就会好过很多，很多穷人也买得起房了。只是可怜了那些早买房的人。