[学术与投稿] 关于央企退出楼市... [推广有奖]

21楼

jyx_nx0351 发表于 2010-4-16 17:48:06

用什么样的办法来抑制房价
论土地价格与市政规划捆绑打包给开发商的可行性
在房价越长越高的今天，要找到价格上涨的真正原因，可能有点太难，有人会说这是政府买地的结果，也有人把责任推到的开发商身上，还有人找到的原因是银行，当然至少有一些人会认为是房屋投机商。这里我们不是来找哪个原因，因为这里面存在的问题本身就多，而且每一个问题的原因又不是唯一的，所以解决这一问题就显得非常的麻烦和头痛，但这又是一个必须解决的难题。无论把罪责推到谁的头上，毕竟老百姓还是买不起房子。为了能更好地实现有关老百姓、政府、开发商三者之间和谐相处的难题，本着互利互惠共赢的理念，找到这一解决办法就是，土地价格与市政规划捆绑打包给开发商，无论哪种方法对银行来说都会有利可图，只要你能及时还款就行，所以这个方法对银行来就没有任何利益损失可言。

22楼

zys5807

发表于 2010-4-16 17:51:53

18# 似水流年007
嗯，房价是必然不会在短期内跌下去的...

凡事顺其自然
遇事处之泰然
得意时淡然
失意时坦然

23楼

sam_xu5998 发表于 2010-4-16 22:19:15

1.政府是否以追求经济利益为目的有待商榷，因为政府严格意义上不是经济组织，与公司不同。
2.退出的央企只占房地产市场一小部分，专业做房地产的大央企并未退出。（可以参阅有关数据）所以，此举个人理解一来是混淆视听，缓解众怒的手段（最近大家不都说央企地王频现，这正是央企活跃于地产的一个例证）。二来是为了强化房地产中国企的地位，毕竟资源有限，国资委也不是白吃饭的，自然要扶植有实力的，不会让半路出家的瞎折腾，再者如果央企一窝蜂去做房地产，关系国家重要命脉的某些实业的发展也是问题。
3.据我认为央企之所以实力雄厚是因为国家近年着力于培养大央企，做大做强，所以资源容易集中到少数央企，比如银行授信等等金融手段，再如上市的扶持。总之自己的孩子当然奶水足。