我太难了，如何通过算法计算买房收益率

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我想计算一种收益率最大的房产交易算法。但是其中涉及的知识点较多，远远超出了我的excel能力。 即在15年内，怎么交易房产能获取最大的收益。 假定的条件： 1、交易环节损失5个点的税费， 2、房产的年均涨幅为8%， 3、杠杆是3倍，即100元本金可以购入300元的房产，在有税费的情况下，购入的房产价值是：100=(房产价值*1.05)/3 4、贷款利率是5.5% 5、假设本金100万元，且房产价格不设上限，都是卖一套，买一套 求在这种情况下，15年内如何买卖房产才能获得最大的收益。 然后在其他假设条件变动的情况下是买卖几次房产才能获得最大的收益。

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关键词：收益率 EXCEL xcel 贷款利率 exce