发帖
雷达卡
在地产、金融行业的从业经历中，一直都热衷于国内广大税收优惠地的税收优惠政策及业务应用场景的研究。就实务而言，在税收优惠地设立税收优惠载体（如个人独资企业、合伙企业）亦一直被大量用于解决地产、金融等企业的财税疑难问题。
以常规的业务为例，绝大部分地产、金融公司通过在税收优惠地设立广告公司、装修装饰公司、设计公司、企业管理公司等优惠载体，由该载体向地产、金融公司提供商品或劳务、服务后享受当地税收优惠政策；再比如，对于个人取得的居间费、咨询费、技术服务费等大额费用也可以通过在税收优惠地注册个人独资企业/合伙企业的形式直接取得收入，并在税收优惠政策的适用前提下将综合税率（包括合伙企业/个人独资企业和自然人需缴纳的全部税费）控制在4.6%左右。尽管存在很多合规的问题和风险，但就笔者长时间的实务研究和业务操作经验而言，在满足合法合规的前提下，运用税收优惠地设立的税收优惠载体完成相关交易并通过税收优惠政策适用较低的税率，对很多交易而言都不失为上上之策。
个人独资企业作为一种生产经营的企业模式，属于小规模纳税人，须缴纳3个点的增值税，附加税减半征收为增值税的5%，由于所得税不适用企业所得税法，所以不需要缴纳企业所得税，但是要缴纳个人生产经营所得税。一般情况也是和企业所得税一样，查账征收，但是税率是比较高的，想要把综合税负率控制在4.6左右就是要用到核定征收。核定征收也是税局对纳税人征收税款的方式之一，跟查账征收最大区别就是核定征收是根据利润率10%，也就是先核定开票的10%作为企业利润然后再来根据相应的税率计算个税。一般是按照超额五级累进制。
总部经济招商在不改变企业现有经营地址和经营模式的前提下，对入驻园区的企业给予财政扶持。增值税给予企业地方所得部分的30%的奖励，而且是事前核定，系统显示核定征收，出具核定征收鉴定表。
河南、山东等工业园成立以来，推出总部经济招商引资政策。即企业保持现有的经营地址和经营模式，入驻到园区享受财政专项扶持政策。此项专项扶持政策主要就增值税、企业所得税和个人所得税三个税种的扶持奖励。其中增值税扶持地方财政所得的30%-50%，企业所得税扶持地方财政所得的30%，增值税和企业所得税地方所得都是所纳税额的50%和40%。个人所得税可申请核定征收。每月扶持一次。
客观来说，在当前时代经济背景下，无论是财政奖励，还是核定征收，其实都是地方政府的权限范围内可自由调整适用的财税政策范畴，只是不能突破一定的底线。对投资者而言，税务筹划是一项系统工程，笔者建议应从长远规划和整体利益考虑，税务筹划应向前端延伸，需要未雨绸缪，在享受相关政策的同时自身也需要保持自身业务的真实性，做到合理合规！关注公众号十方税收优惠政策可了解更多相关详情。
提升卡
置顶卡
沉默卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
京公网安备 11010802022788号
