真实话题：为何当今中国偏爱投资房产？挑战智力！

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无论我们对房子涨价是什么样的情感？事实是中国大部分人一旦有钱，买房子的相对多一点。
请用我们学到的或者建立的工具分析为什么？？

我走了很多中国大中城市----一个有趣的现象：现在当地的报纸卖房子的广告也是最多的！----这是否说明房产已经饱和？为何现在又新出现这样多的“地王”？这是否矛盾？？

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关键词：投资房产 大中城市 卖房子 当地的 买房子 中国 投资 智力 房产 话题

饱和？？？？看过北京报道的胶囊公寓吗

如果土地可以买卖，那偏爱的就是土地了

从这一方面理解可以简单点

依现在的发展趋势看，至少10年内房屋不动产价格在我国一定是普遍上涨。因此，一是人们担心家庭收入提高追不上房屋不动产价格上涨速度，所以追高买进房屋不动产；二是看好此项投资获利的大好商机。除非中央政府作出重大举动，把居民住房这一福利（第一套住房免土地使用、城市建设规划费等），当做社会主义的优越性来体现。对房屋不动产的投资或投机征收投资税，就可有效管理房屋不动产的价格上涨的预期，也即控制了不理智的房屋不动产需求。

期待高人从专业角度予以解答

看样子大家还都没有找到合适的分析工具？？
to juncaiy
我说的饱和至少是表面的！因为报纸上和一些其他传播媒介上到处是卖房的广告，说明拥有者太多了----哦，也许是一家拥有多套房子：）
现实是，除了09年春节前后房价略有下降，现在一直是上升的！绝对的！！！和国家货币政策和财政政策有关，再广泛看一下，是和国际大环境有关系------没有美国的危机，就不会有我国的政策刺激！
我们要说的问的是，既然货币和财政激进，为何单单房价涨的厉害，股市作为货币另一个的缓冲湖为何没有和房价相对应的涨-----对不起，这个我没有查资料，我只是从大盘指数看，股市只有100%的增长，而房价涨的更多一点，可惜没有对应的公开的房价指数，否则，我们的分析会更有说服力。

我举几个真实的例子：
蔡老板，南京人，从事小百货行业，在南京拥有3套房子，2套已经供完，1套在供，最早的一套买的时候4000/平，现在已经涨到15000，前年买的好像1万一平，现在也涨到1万8一平。自己的生意倒是感觉没有意思！说生意不好做！
张老板，温州人，从事电器生意，在温州2套房子，杭州至少1套，情况和上面的蔡老板几乎一样，也感觉自己的生意不好做，没有房子来钱快。

如果用巴菲特的理论：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。那现在的房价肯定不正常！！现在是房子出手的好时机！！！

这是完全市场经济的后果，经济与政治挂钩时，那这个经济可能是畸形的，房子跟猪肉一样为什么不能降呢，
土地产权私有制才能使房价跟市场接轨，经济生活才能正常

子龙3 发表于 2010-4-13 07:51
我举几个真实的例子：
蔡老板，南京人，从事小百货行业，在南京拥有3套房子，2套已经供完，1套在供，最早的一套买的时候4000/平，现在已经涨到15000，前年买的好像1万一平，现在也涨到1万8一平。自己的生意倒是感觉没有意思！说生意不好做！
张老板，温州人，从事电器生意，在温州2套房子，杭州至少1套，情况和上面的蔡老板几乎一样，也感觉自己的生意不好做，没有房子来钱快。

如果用巴菲特的理论：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。那现在的房价肯定不正常！！现在是房子出手的好时机！！！

像你这样认为房价马上要崩溃的人很多，你怎么就认为目前全是别人贪婪的时候呢？如果说房价是泡沫的话，那这个泡沫是有史以来面对泡沫“识别出泡沫的人”最多的一个泡沫。

流动性过剩，实体经济不好玩