楼主: ranyeah

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禁止二套房贷款有什么后果？（三套已禁止） [推广有奖]

31楼

zhounator 发表于 2010-4-16 12:22:24

别想了，这种政策对房价没有什么大影响。。。影响的只不过是炒房的小散。对大户没有影响。至于房租飙升，更是无稽之谈。

32楼

tcmjazz 发表于 2010-4-16 12:29:29

付全款，然后抵押贷款可以绕过该禁令。
但是提高了交易成本

33楼

ranyeah 发表于 2010-4-16 14:30:59

20％提高到50％，融资杠杆大大缩短，应该可以限制炒房者的资金规模。例如一个人现有资金在首付20％可以同时买五套房子，现在提高到50％了，只能买一套了。那么整体而言，炒房资金（的能力）就减少了4/5

经济学是人类社会的一切。

34楼

有点头晕 发表于 2010-4-16 17:31:38

由于投资客的获利杠杆从4倍变成1倍，投资和投机需求会下降，房价近期会有下降过程，但是由于货币供应太多，资产泡沫化会继续，也不会下降很多，可能回到09年中期的价位。

35楼

www180 发表于 2010-4-17 09:46:48

僧多粥少?如果把房产需求理解为居住需求，我想肯定不是僧多粥少的问题。问题是钱多了，没地方花，拿在手里不安全（学坏或贬值）。

36楼

song000 发表于 2010-4-17 09:53:02

能减少一些炒房的，紧缩他的资金链。

37楼

zhengdm 发表于 2010-4-17 16:24:59

停止了二套房贷款,实际上抑制了改善性需求，间接地鼓励首套买大房、买好房！

38楼

ranyeah 发表于 2010-4-18 00:07:01

更新顶一下

经济学是人类社会的一切。

39楼

Laceita 发表于 2010-4-18 00:45:03

只要是真想调房价就一定能调，关键是政府未必想调！

40楼

九章 发表于 2010-4-18 02:50:53

mobo 发表于 2010-4-15 11:36
二套房贷款
是指1.现有贷款，申请第二套房贷款,2.使用过一次贷款，已经还清，现第二次申请贷款？

差别太大了

银行答复是：已有房贷未还清

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