看房产新政预测楼市走向 [推广有奖]

21楼

yexiudong 发表于 2010-4-22 09:04:09

小户型将会涨的更加厉害
本文来自: 人大经济论坛详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=941616

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22楼

z19h79 发表于 2010-4-22 09:24:29

房价"平稳"，就算调控成功，同意。
另外，假如每平米类似于别墅350平米房屋房价从6万降到3万，小户型40-80平米房屋房价3万变1.5万对月收入2000元左右的大多数老百姓来说算不算降？假如类似于将网上披露的福利分房价格计算进房屋价格里算不算降？
商产与房产息息相关，如果房价回到09年初的水平政府估计又会呵护有加了，可那样要复苏所用的代价更大！现在哪个行业不看中央的意志与国务院的财政和货币政策？地方没有实力谁敢拿政治生命跟中央去对赌？
关键是搞好分配，在最基础的小户型、改造传统老居民区生活地段上想好办法，放开大户型，这在可预见的将来不太可能完全达到。但也别像那个副市长什么都没干以一个所谓堂皇高尚的名义向老百姓征税，这样只能火上浇油，像燃油税一样只见收钱不见服务，怨声载道；即使收现阶段也只能对超大大户型或第三套房征收。

23楼

lonnie1981 发表于 2010-4-22 09:26:44

刚性需求在那里，你不买有人买，你没钱有人有。我认为当前房市4成泡沫，6成刚需。

24楼

liangyj 发表于 2010-4-22 09:26:48

暂时缓缓，算是给老大们面子，在慢慢涨

25楼

lipic 发表于 2010-4-22 09:35:44

做决策的人不会认真的考虑打压房价，不管是从自身利益的角度还是从社会经济的角度。

26楼

jerry091101 发表于 2010-4-22 09:40:28

有钱就买吧，不会错的。俺不是托

27楼

zpflanda 发表于 2010-4-22 09:40:34

楼主逻辑混乱，推理过程让人觉得很不专业。

金融资源向弱势群体倾斜，停止向强势群体提供，结果是房价不能下跌？-----金融资源向低收入群体倾斜了，又抑制了炒房因素，那房价又为何还要向上涨？匪夷所思

更让人费解的就是，你的“如果下跌，弱势群体将引发更大的动荡”论断，让人不得不怀疑你是不是炒房户，或者房产公司的从业者。

在论坛里还是发点负责任的言论吧。

我个人觉得，只要Z F有心去抑制房价，老百姓延缓羊群心理和从众心理，ZF多提供一些廉租房、经济适住房等，控制信贷，加强房市审核和监管，房地产市场的热岛效应是可以很大程度的减免的！之所以现在房价刚性这么强，一方面是我们的住房保障机制不完善，很多人对房子极端渴求来满足他们最低层次的需要，另一方面是我们的文化使然，国人对家的理解就是必须要一个“穴”，再一方面，就是目前我们的金融市场不发达，经济层次比较低，优质的投资品不够，导致具有不动产属性的房子成为投资品的不二选择，最后，就是我们的“土地财政”，使得土地出让金高企，房价成本高位徘徊。当然，还有很多其他的原因值得去分析，我们应该对症下药的去解决这个问题。