请问房地产土地成本，开发成本，如何通过公开渠道获取或估计

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

如题，看到有的文献写的土地成本每平方米1100元，开发成本每平方米2500元，想知道怎么获取的数据，写论文需要

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产 写论文

查，土地拍卖————楼盘总面积————型钢价格（钢筋、各种管材、各种型钢、暖气）————水泥价格————电线电缆价格————设备价格（变压器、电柜、锅炉、等）——园区林木、道路————-人工费用————税费=总成本。其他杂项为忽略不计。

qi509 发表于 2020-2-24 10:07
查，土地拍卖————楼盘总面积————型钢价格（钢筋、各种管材、各种型钢、暖气）————水泥价格—— ...

计算土地增值税需要哪些数据呢？我好晕，各种成本都搞不清楚，您能跟我详细说说吗？我现在想找一个开发中的项目，然后找到土地成本，开发成本费用，（好像不需要总成本？还是我没理解总成本的意思？）计算土地增值税扣除项目，应该怎么做呢？

ziziy 发表于 2020-2-24 10:36
计算土地增值税需要哪些数据呢？我好晕，各种成本都搞不清楚，您能跟我详细说说吗？我现在想找一个开发中 ...

我跟你说的就是随便在网上找一个公开拍卖土地的楼盘，而后根据其年代追踪其各项当时的市场价格去进行粗算。你要想真实的决算的总成本是不可能的。那是房地产的秘密。

qi509 发表于 2020-2-24 13:42
我跟你说的就是随便在网上找一个公开拍卖土地的楼盘，而后根据其年代追踪其各项当时的市场价格去进行粗算 ...

好的，谢谢！还有一个问题，请问你知道怎么知道一块土地的使用权的市场价值吗

ziziy 发表于 2020-2-24 22:09
好的，谢谢！还有一个问题，请问你知道怎么知道一块土地的使用权的市场价值吗

我不是说了吗：查一查土地拍卖会呀。