为什么商品房销售额的统计数据会在每年年末出现井喷式增长？

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1-2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

2008	2154.8	1955.7	1794.3	1932.4	2488.2	1895.8	1592.2	2065.1	1711.5	1671.2	4810.2
2009	2397	2661.6	2937.3	3393.02	4410.68	3800	3864.1	4068.2	3997.2	4458	8007.4

已经把累计数据处理成了月度数据，对着最后那个陡然增大的数字实在是摸不着头脑。房地产业素有金九银十之说，旺季肯定不会在年末，难道是统计方面的问题？望高人指点。不胜感激，鞠躬。

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关键词：统计数据 销售额 井喷式 商品房 房地产业 统计数据 商品房 销售额 井喷

这，为啥没人有解答呢……求高人。

不知道这个统计数字是怎么登记的哦。。。房子不是都会有预售的吗，即房子还在造的时候就已经开始销售了，等到房子造好了再交付给业主。。。

会计方面的问题吧，年末凑利润，很正常的事情

没看到12月的统计结果

3# raymond105

无锡的统计局上是这么解释的：
商品房销售额
指报告期内出售商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径，由现房销售额和期房销售额两部分组成。


难不成是12月狂签合同的缘故？滴汗。

4# zhanghyman

原本还打算用房价指数作为参数，觉得那个更不靠谱才换成商品房销售额的。再不行我就真没招了，摊手。

5# 李会超

显示不了最后一列么？
11月分别是1671.2和4458（08年09年），12月分别达到4810.2和8007.4……

baixiabx 发表于 2010-4-29 10:46
4# zhanghyman

原本还打算用房价指数作为参数，觉得那个更不靠谱才换成商品房销售额的。再不行我就真没招了，摊手。

你也是无锡人？？？？呵呵我也是啊。你是打算要这个参数作什么啊

baixiabx 发表于 2010-4-29 10:45
3# raymond105

无锡的统计局上是这么解释的：
商品房销售额
指报告期内出售商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径，由现房销售额和期房销售额两部分组成。


难不成是12月狂签合同的缘故？滴汗。

确实啊，12月结账之前经常会作这个事的