楼主: 苏亮480
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[投资学] 【最新数据-部分内容】2020年4月中国城镇居民家庭资产负债情况调查 [推广有奖]

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snzpro 发表于 2020-4-26 17:26:43
谢谢分享

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花间邪派 发表于 2020-4-26 17:43:41
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13
铁剑007 发表于 2020-4-26 19:19:58
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xia12345678 发表于 2020-4-26 20:14:47
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勿念1253 发表于 2020-4-26 20:21:59
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ydw2016 在职认证  学生认证  发表于 2020-4-27 16:15:39 来自手机
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mungerliu 企业认证  发表于 2020-4-27 21:49:02 来自手机
vivoid 发表于 2020-4-25 09:46
内容不全,而且贵。
本人已经踩坑,白扔了20个论坛币。
http://finance.sina.com.cn/money/lczx/2020-04- ...
嗯,好像有人在套取论坛币。

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tinboy 发表于 2020-4-28 16:14:03
内容不符,就是把一个内容很少的新闻另存成PDF来忽悠人。

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苏亮480 发表于 2020-4-28 17:58:38
由于发帖时属于非常新就第一时间分享了,但近期有称数据可能有误央行撤回报告。还请战友们适度解读。

【转载】 央行认错,国内户均房产没有1.5套
K848 央行认错,国内户均房产没有1.5套

原创 台湾老郭 品酒聊人生
前几天央行发布了那个家庭资产调查表,动用了应该有大约1000个银行的工作人员,进行了颇为复杂的工作,才收集到一份号称能以大约10万人(三万多家庭)为调查来源,算出来中国人的大约资产和财富情况。

发布后,我前天写了一篇K846 央行的资产负债财富调查,绝对偏高了,并没有完全相信央行这份报告,并且质疑其调查对象,问卷,以及调查地区等等。

因为这份报告实在太离谱了,所有数据都令我无法相信,平时没事我就是摸索一些数据,怎么会有这么离谱的结果呢?比如江苏省的人均财富达到五百万,国内户均拥有1.5套房子等等。

然后我这两天看所有的相关文章,几乎所有经济类型公众号都发布了这个,楼市相关领域的号,更是拿这个来大肆宣传,其实要是真的是城镇居民家庭每家平均有1.5套房,那么这些房产公众号应该是掩饰都来不及,怎么还大力宣传,脑子在哪里?

全世界没有一个国家或者地区,达到户均1.5套房,要是那样,房产市场肯定崩盘了。

好奇的去找到了这份所谓的调查表,这个内容如下:

城镇居民家庭资产负债情况调查问卷
您的年龄:①18-25岁②26-35岁③36-45岁④46-55岁⑤56-64岁⑥65岁及以上

您的性别:①男②女

您的学历水平:①高中及以下学历②大专或高职高专③大学本科④硕士研究生及以上学历

您的职业:①企业管理人员②企业一般员工③国家机关、事业单位人员④个体经营者⑤自由职业者⑥离退休人员⑦其他

您家庭的总人口:_______ 人。您家的每个月总收入:_______元,包括所有家庭成员的每月的工资、公积金、经营性收入、财产性收入等所有总收入之和。

您家的每月总支出:_______元,包括所有家庭成员的每月支出之和。

其中:每月需按期偿还的债务总支出大概为_______元。包括所有贷款和借款,如银行贷款、信用卡分期还款、民间融资(含亲友借款)、网络借款等。

其中:每月住房贷款支出_______元。

您家拥有_______套住房,按照目前的价格估计价值 _______万元,您家拥有_______套商铺,按照目前的价格估计价值_______万元。

您家拥有_______辆汽车,目前总价值_______万元;

您家的车位大约价值_______万元您家的金银珠宝、收藏品大约价值_______万元

您家的经营性项目资产(厂房、设备等非上市公司权益)_______万元

您家的实物资产(上述1-4项合计)大约价值_______万元

在您的家庭资产中,以下金融产品类型的资产价值分别是多少?总价值多少?

现金_______定期_______公积金_______理财_______互联网金融_______借出_______保险_______债券_______股票_______基金_______期货_______其他_______总计_______

截止目前,您家的总负债(银行贷款、信用卡、民间融资、网络借款等)中,银行贷款_______万元,其中,住房贷款余额_______万元(指仍未偿还的部分),信用卡透支_______万元,民间融资借贷(含亲戚朋友借款)_______万元,互联网金融产品借款_______万元,家庭总负债合计金额大约为_______万元

您家的负债主要是用于(最多选三项;若无负债,则不用回答):

①买房②买车或车位③装修及购买家电④教育⑤医疗⑥金融投资⑦实体经营⑧其他日常消费

央行把这份调查表设计好后,发给全国各省市央行办事据点,然后再发给各个当地银行,分出的地区如下:

各个银行开始要找人回答了。

当然是要准备礼品,各地区的礼品我发现都不一样,各家银行自己看着处理,不同价值的礼品可能影响不同地区人的填写结果。

通过一些网上信息,我大约可以知道这个调查产生问题的来源:

调查取样省份分布本身就产生偏差,北京上海广东江苏取样数量比例过大。

到银行办事的人,其年龄/居民属性/身份/阶层/性别/财富拥有等可能有某种集中性。

调查问卷内容有些地方定义模糊,比如如果在广东地区上银行的很有可能是单独打工的单人户,就无法纳入调查。

谁会清楚目前自己家房子大约值多少?江苏省最后报出房子平均价值将近400万,都是自己报的,是不是江苏省的人更爱面子?

会到银行的人多数是什么样的群体?这也是一个调查取样范围的极大误差点,央行以为进了银行的人就代表全部中国人??

银行工作人员更容易说服哪些人花十几分钟正确填写这份资料?她们更容易找到什么群体?这个可能是调查的最大变数,应该是有钱有闲的吧。

多数人都是当着银行工作人员的面一个个填写,就算找到穷人调查,他们会不会因为不好意思而高报一点?我要是被银行漂亮女生抓去填写,我也乐意高报一点,反正不用负责。

这个调查结果最后竟然得出40%的家庭拥有两套及以上房子,只有4%的人没房子,而且这个调查还是在城市的银行做的调查,可见很有可能是不怎么包含农村宅基地房子的。

如果40%家庭拥有两套以上房子成立,相当于其他60%都不用买房了,【两套以上】只需当【2.5套】,就可以达到100%,剩下的人只管租他们的房子即可。

这个现象在哪里是真实的呢?据我所知,在伦敦和纽约市中心的公寓有比较接近的情况,连东京都达不到,因为纽约和伦敦发展时间很长,不少老房东日积月累持有两套以上房子,专门供应给流动性高的年轻人租房,这里的房价也是一般人难以负担的。

央行一下抛出全国都类似纽约伦敦核心区的数据,我估计央行最后自己都不太相信,发布后不久,竟然就自己删除了报告,现在央行网站已经找不到这份报告了。

我也发现,这个报告这几天铺天盖地的到处被选择性的转发,标题党大量出现,大家都极为纳闷,一般人懒得思考也就算了,居然连不少金融专业从业人员,也丝毫不加思索就开始引用这个数据,然后做出了很多分析图表,然后据此判断未来金融发展,建议大家如何理财,如何投资。

当我们发现有问题的时候,记得,永远不要放弃质疑,即使他们的名字叫央行,那又如何?

中国人的房子还是远远不够,还需要用目前的建房速度再建十年,之后逐渐减少,这是个人根据美国日本台湾和欧洲的发展进程给出的判断,毕竟,不是说中国落后,而是中国的住房市场确确实实是从2000年之后才开始逐渐满足居民需求的,这个发展趋势和方向,还在路上,尚未停止。

央行虽然撤掉了那个报告,但是实际上,99%的人并不知道撤掉了,以为那个报告就是事实。

花这么大力气做的调查都可能失真了,更何况有些人是故意扭曲或者存在某种目的而发布的信息,欢迎到我们群里来一起讨论,有些东西,也就只有群里聊天能说说,公开文章内容总是要特别谨慎的。

后记:

如果我们愿意多听听那些质疑的人的声音,也许,很多事情我们不用走那么多弯路,多一点耐心,多一点精力去听听,不要群里有人发个信息,马上就阴谋论,就挑刺,就发泄情绪,那对自己的进步毫无帮助

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苏亮480 发表于 2020-4-28 18:28:45
mungerliu 发表于 2020-4-27 21:49
嗯,好像有人在套取论坛币。
本来不想回应,有时间分享资料或者看看精彩帖子也好。

主观上,不要随便用你自己的思维方式,猜测他人不怀好意;
客观上,我现在是论坛币:14835 个,经验:12921,需要套取论坛币吗?

如果你及时分享了最新的资料,我感兴趣的主题,也就花了不到20个论坛币,哪怕不符合我的预期,我是不会去这样评价。

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