发帖
雷达卡
国家统计局今天（6月10日）上午八点发布了上述数据。新闻稿刊登在其网站上。
房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。
分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.4%；商品住宅销售价格上涨16.9%，其中普通住宅销售价格上涨16.3%，高档住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.5%，高档住宅销售价格上涨0.2%。
这似乎印证了关于我国过去调控房地产的经验——“宏观调控越演越烈，房地产价格越升越高”。从去年12月开始，国家开始了新一轮房地产宏观调控政策，调控内容涉及土地政策、金融政策、税收政策。从涨幅的缩减可以看出政府调控政策确实降慢了房地产价格飞涨的脚步，但是行政性地调控产生立竿见影的效果只是治标不治本，难以从深层次上解决楼市问题。现在中国房地产市场需要的可能不再是重复性的相机抉择，而是真正去建立有利于民生、具有长期战略性的房地产制度。
我国房地产“调控与涨价齐飞”的症结在于我国现阶段房地产供求关系的断层，在新一轮房地产调控的多方博弈当中，地方政府留置政策真空期，开放商“不差钱”等待涨潮，“刚丝”们在观望，改善性需求被挫伤，富人们还在挑房，困难户们还在等房……
个人认为房地产问题的解决还是会回归市场运行规律，弥合供求关系，现阶段最关键的来说还是两点，一方面要建立住房保障机制，保证保障房的有效供给；另一方面运用信贷手段或税收手段减少投机需求。房地产的改革牵动多方利益，在此只提出一点思路参考，欢迎大家一起讨论！
京公网安备 11010802022788号
