【学习笔记】商品房是吉芬商品吗？ 首先，我们需要明确两类商品的概念 ...

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商品房是吉芬商品吗？

      首先，我们需要明确两类商品的概念。1）吉芬商品：需求量与价格呈正相关关系。2）正常商品：需求量与价格呈负相关关系。
      商品房是吉芬商品吗？
      我觉得，这更多地取决于消费者的类型（偏好/预期）。如果消费者预期房价在未来一定时期内（t期）呈持续增长趋势，他很可能在当期（第0期）选择买房，我们尚不考虑他选择居住还是高价卖掉。如果他当期对房价走势并不看好而犹豫不决，那么当下一期（第1期）房价实现一定程度的增长且仍低于他的保留价格时，他很有可能选择买房，这便展现出商品房作为吉芬商品的特征。但事实上，这类消费者在总体中的比重相对较小，因此对商品房总体呈“正常商品”的影响甚微。但如果特定考察“温州炒房团”这类消费群体，那么商品房则很可能表现出吉芬商品的特征。
      同样地，诸如球鞋这类可用于增值的商品（投资品）也都可能在一定条件下表现出吉芬商品的特征。用经济学的思维去理解现实中常见的问题，世界会更加有趣。

写于2020年5月20日 11:24

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关键词：学习笔记 吉芬商品 商品房 习笔记 温州炒房团