关注中国官方对房价下降的预判
中国官员近日对未来房价走势作出预测,表示再过一个季度左右,中国房地产价格会有所下降。对此,今天(5日)国内的各大媒体纷纷予以关注。
据《广州日报》报道,国土资源部部长徐绍史4日在辽宁大连举行的全国国土资源厅局长座谈会上表示,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降。他说,当前,房地产市场逐步回归理性,调控效果初步显现。下半年国土资源部将积极参与房地产调控。其中,房地产用地管理调控将是当前及今后一个时期的一个重要任务。
为遏制部分城市房价过快上涨,自4月中旬以来,中国政府接连重拳出手调控楼市,掀起新一轮楼市调控风暴。新政出台两个多月,中国主要城市住房成交量锐减。虽然房价同比仍呈现快速上涨态势,但涨幅环比已有所回落。
《新京报》援引国土资源部总规划师胡存智的分析认为,对于已出让的土地,竞买土地保证金标准的提升,对地产商资金链产生了不小的考验,而这对房地产市场的调控将产生影响深远。
有媒体报道称,中国房价下跌其实已反应在上海的二手房市场,目前的成交金额已跌回去年年底的水平。另外,土地房屋的交易量据减,也使得开发商资金紧缩,无力买地之余,甚至拿不出出让金而被收回土地。
郎咸平:房地产税会造成更大腐败
所有税收征收的法理基础是你赚了钱,要跟政府或是社会共享,要有对社会的回报。但是房地产收税,是要在老百姓没有赚到钱的情况下去收,因为老百姓住在自己的房子里是不创造收入的。以杭州市为例,每年卖地的收入是400亿元,而一旦开征这个税,收入就达到500亿元,在监管不到位的情况下,开征房地产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败。