沟通为王（二）：美国禁枪中国控房

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世事本无为而为，奈何人世颇多“逆向选择和道德风险”，构成囚徒困境，从而导致许多 无效率的制度锁定，最著名的就是不反腐亡国，反腐亡党的悖论。对比当初，当今社会，IT界崛起，信息技术非常 发达，产值有助于破解当初的“凡事不透明不沟通而复杂，并生隔阂”的千古难题，窃以为信息经济学之现实意义，实在是经济学的一大贡献。好吧，我的论点是：只要信息对称，知识完全，凡事皆可无为而治之。  
                一、关于美国枪支法的信息对称问题
        信条：美国人可自由拥有枪支，把拥有枪支看成宪法赋予的权利。从美国建国之初，该权利就有明确的规定。 但是今天在枪击案件屡出不穷的时候，为什么还是无法对枪支进行一些适应性的调整呢？奥巴马在枪支改革上颇有吃力的 感觉。
  经济学的非均衡角度 的理解：只要消除了某种利益阻碍，就可以 让事物在信息对称的情况下，产生 良好的博弈结果。即不管制度的变迁方向，禁止与非禁止，不是关键，关键是博弈中存在不存在超越正常的利益寻租和利益集团的阻碍！
       本人认为，在美国枪支的“不得损害美国人拥有枪支的宪法权利”的后面，其实是枪支联合会，这个利益集团的阻力，所以从经济学的角度，美国禁枪的最大的问题不是其他，而是高利和暴利，那么简单就可以理解，为什么美国人很容易通过资格审查并获持枪许可证？
       一切不均衡都可以让企业和博弈者，在信息对称的平台下得到消解，我想一旦进入信息对称的情况，这些拥有巨大影响力的枪支联合会也就渐渐消失了超常的利润，他们的强烈甚至是不寻常的坚决反对也就是消失，所谓不战而屈人之兵呀！！

       二、中国控制房价

      跨国联想的沟通为王就是拥有经济学理性人在知识和信息对称下，最优行为的模型的应用，那么对于中国房，是有何启示？最近国六条的20%的税，一下子使二手房平地起价，可怜买房者惴惴不安时，极易受到蛊惑，赶紧离婚或者抢房，当刚需转向一手房时，又传来北京方面似乎晴天霹雳的消息，有报道声称由于供给不足，北京房地产商打算集体提价，好吧，国六条没有出台，却引来的博弈如此复杂和相反效果，可怜中国人走不出房地产危机的赌咒么？ 既然房地产利益集团如此大胆，小看天下英雄，仿佛为所欲为无人能治，其实只用了信息对称和沟通为王的手段，就可以打击到这些所谓的非合理的投机分子。
    调控目标：不是人为降低房价，也不是要保障人人拥有房子，因为房地产市场有自己的规律，我们不管其最后的走向，只管消除一切不公的存在，如消除房地产市场的一切暴利和超越正常水平的利益，即不当得利，包括 腐败、政府寻租，税费偏好和房地产的串谋。。。。。
     一者所有的房地产信息联网，如果成反腐利器，自然轻松让二手房的违规拥有和非法持有或者投机者无处可逃，不过事情非常复杂，小小几大城市间信息联网，引来的非常可怕的录入者的梦魇，据说相关部门和研究者因为害怕得罪利益集团，而甚至不敢自己去录入信息，只好请了不知情的学生来录入房地产信息，以免看到不应该看到的信息，原来，真正的战斗不是20%的税收，也不是有学者 扬言的调控+税收，而是信息战争；
  二者是信念问题，说来也简单，如果决策者真正有魄力和胆识去解决房地产 的问题，就应该把所有的房地产开发相关的信息，从土地收支、到税收，从政府卖地决策到房地产商的成本和售出情况，银行的房地产相关利润和费用，房地产商的招待吃喝开支等全部在网上公开。。。原理很简单，我们不是要打击合法的房地产商或者人为打击本来正常的 房地产投资者和生产者的行为，而是要消除非均衡的利润，寻求对利益集团伤害国民福利的制约，揭露土地财政后面的权贵秘密转移收益和分享利益的渠道，对其利益链条上的收益分享所在，仅仅简单进行揭露，在真正有监督和有广大网民的参与下，不出几年，房地产市场就会云开日出，乌云尽去
      原因很简单，对于房地产价格的抱怨，很多时候，百姓只是担心受到 剥夺和暴利的侵害，认为自己是不当权力使用的受害者，认为利益集团在不公平剥夺民众福利，即使没有，人们也会猜疑和不满，要消除不满，就是公开所有的信息，所以只要公开了这些信息，大家明白了，心中自然无怨恨了，信息对称下，自然就没有房地产价格的扭曲，市场自然就回归了正常。。。。
   其实，房地产价格高低没有关系，这是国情，是 土地和人口的矛盾，但是只要所有的参与者，都是清清白白，没有垄断、腐败、暴利和扭曲，老百姓也是理性人，如何会为难政府和房地产商。。。。。所以，一切投机，一切操纵，一切欺骗和一切不正常信贷和银行勾结，如冰释，都会得到一种在阳光下的消散，我想，此种治理堪称青天白日，更加是无为而为，政府什么都不用做，却暗合天道，无为而为，不为而治，无为而无不为也。。。。。是呀，平等、信息对称、知识完全，就可以让理性人应该 做什么，就做什么，自然达到了最优均衡呀，而且是他们自愿的，高高兴兴的均衡。。。。。同样的事情都会在山西某煤矿的复杂产权之局面中出现解决。
    天下事有难易乎，为之，则难矣亦易矣，不为，则易者也难矣。
注：李克强：要推动促进社会公正的改革，不断地清理有碍社会公正的规则，而且要使明规则战胜潜规则。同时，推动民营资本顺利有效地进入金融、能源、铁路等领域，还要对社会领域的相关改革进行推进，促进社会的纵向流动。比如说现在高等学校里农村的学生比例偏少，我们要逐步提高比例，让更多勤奋好学的农村孩子感受到希望。
   何谓潜规则？就是在信息不公开的时候实行的制度呀！！

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关键词：房地产市场 房地产价格 房地产信息 房地产开发 北京房地产 信息 奥巴马 美国人 适应性

这个实际上是信息经济学的一种应用分析 。

玉林招聘 发表于 2013-3-25 11:53

最大问题在于博弈成本，信息本身不是给予的，而是博弈中取得的。