疯狂的房租

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最近各大城市的房租普遍暴涨，在下对此，问题有二：1、究其原因，是供求造成的正常市场波动还是有炒作的嫌疑？2、刚毕业的大学生群体作为租房市场的主力军，各大城市房租的暴涨是不是有利于人才的合理流动？无情的现实逼迫他们远离一线城市而去中小城市？？肯请各位高人来分析分析，同时经济学的学术QQ群94843835，火热辩论中，欢迎经济学专业的各路好手前来品茶论道，矢志将经济学的学术化推进至纵深！进群请附言：人大经济论坛

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1) 都有
2) 对，有利

苦了大学毕业生啦！