为什么不谈谈空置房对整体福利的损害呢？

空置税是否有助于社会整体福利>>> 原理上任何税收都扭曲资源配置,造成效率下降, 进而影响福利. 但中国房地产市场本身就扭曲得厉害, 完全绑架了地方政府. 或者反过来说, 地方政府的干预太严重, 以至于市场失真严重. 各种名目的房产税/空置税其实都是在给地方政府找出路.

怎么又要审核?请斑竹把需要审核的条件明示, 置于该帖子显眼的位置, 好吗?

物业税是普征，空置税则算是惩罚性税收，更公平一点。谁都知道房地产的泡沫是炒出来的，炒的房子自然不会自己拿来住，对这部分房子征税，除了炒房客之外谁都没意见吧？如果真有了这个税，炒房成本就大大增加了，再想炒房就得掂量掂量，估计会吓跑一批炒房团，泡沫自然少了。想买二手房的也用不着急着下单，反正有人比你更急，空一天就得交一天的钱啊。

以“促进资源合理利用”为出发点，那么空置税就更显得合情合理了。你买了房子又不住，岂不是社会资源的极大浪费吗？土地资源是不可再生的，花了那么多钱造成了房子，却被你白白搁置着，你占有了公共资源却不使用，向你收点税很正常。别以为你出了钱买下了房子就可以浪费了，你的私权利还得服从公权利不是？照我看，甚至开发商的空置房，闲置土地，也得照收空置税，因为你一样是在浪费公共资源。

买了房子出租总可以不用交税，买房为了出租，当然可以。可我们都知道，把买房出租作为投资途径，永远比不上炒房收益大，相信也没几个人买套房就是为了出租的。

很多人都提到开征空置税存在空置如何界定等实质性的细节问题，但难度也不会比开征物业税更高。这里提供一个方法。
做减法比加法容易的多。每个家庭申报两套住宅，一套主要住宅，一套次要住宅足以满足需求了吧（这个区分可为房产税做铺垫），除此之外，这个家庭的所有住宅均征收空置税，你说你没有空置，我出租了，好，拿租房合同来，拿租金完税证明来，可以给你退税。
这样，政府掌握家庭的房产数量和估值就完全实施。
至于电表水表邻居举报在中国都不现实。

虽然用电表水表煤气表做标准来征收空置税容易造假，雇个人去放点水，用点电不是难事。但没有成为标准之前，说电网公司，自来水公司不知道有多少房子用电量、水量接近于0,真是侮辱别人的智商。我每几个月就要去买500字的电，每个月还有人入户查水表，统计一下有多少户连续半年不用水电还不是举手之劳。
利益集团掌握着话语权，也掌握着空置房。这是最根本的原因。
通胀是货币不能无限发行的限制因素，不断出现的社会悲剧就是空置房不能无限膨胀的限制因素。