关于租金上涨问题

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最近我发现一个奇怪的事情,不知道其他地方是不是这样(我在珠三角地区). 经济不见得情况很好,但是房价不跌,租金(住房或者商业用)都在上升,不知这个怎样理解?
是通涨吗?是怎样传导到租金上来的?还是说,这个正是预期通涨的前奏?

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关键词：不知道 三角地 珠三角 租金

我只知道北京的房租价格上涨，很大部分原因是老房子拆迁，很多人在过度时期的选择租房

上海也有涨，如果楼主留心，物价现在都在涨了，主要还是通货膨胀的影响。当然，房租也和住房的宏观调控打压有关，买房的人少了，租房的人自然又多了。

是不是和地域有关啊~中国经济正在好转，出口啥的也开始红火了，珠三角的房价估计不会跌的吧~那边毕竟是对外开放区啊~

广州的租金也在上涨，根据本人小小思索，觉得有以下原因但不限于以下几种，可能还有其他尚未考虑的：
1、广州市区的城中村在拆迁，一下子往偏郊搬家的人，需求量增加了，而房子的供应并未大幅增加，需求增加供应未增，价格自然上涨。例如天河的上社、棠下、车陂、东圃一带，城中村及小区的租金，涨幅至少都在20%以上……
2、国家目前正在宏观调控房价，准备买房的人暂缓入市，租房子住先行观望，这就带动了租赁市场的消费……
3、每年的大中院校毕业生都往一线城市涌入，而此部分人恰是租赁市场的主要客流，同时从一线城市流走的人员却没有明显减少，于是造就需求不断增加……
4、市区的城中村逐渐减少，便宜的房子没了，有一部分租客就选择小区住宅，小区住宅的租赁也随之上涨，同时城郊的房子，本来就有一定的需求量在使用，盖房子的速度肯完远远没有需求增加的快……
6、随着广州市越来越多地铁线路的开通，城郊的交通越来越便捷，房租上涨也势在必行……
综上所述，房租上涨是可以预见的，而且短时间内，仍然会持续上涨……