如何抑制房价不断上涨

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以北京、上海、杭州、成都为代表的大中型城市房价上涨趋势，去年央行实行包括提高贷款利率在内的宏观调控，房价一度走稳，少部分地区甚至出现下降现象。但自今年来房地产市场价格又呈现出新一轮的上涨，而且来势凶猛，有统计数据显示，北京前四个月的房价都是在以17%的速度迅速上涨，涨势不减。 央行近日又放出风声，酝酿将购房首付提至5成，如果是真的，那么可谓是重拳出击。这种调控会有效吗？即使暂时抑制了房价，明年这个时候会不会又重新上涨？

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关键词：房地产市场 部分地区 城市房价 贷款利率 地产市场 房价

抑制房价的方法有很多，只是由于政府内部的利益集团的反对难以实施！

比如实施政治改革，彻底清算GDP为导向的政绩观，改为以群众选票为导向的政绩观。把所有房地产大佬都进行审查，肯定90%都会涉及违法行为，然后对他们处以重罚，必定会严重打击投机者的心理预期。住房买卖实名制，对于买一套以上的房子的人征收重税。对于买而不住的房主征收极重的住房空置税！

中央现在出台的政策都是无关痛痒的，这种调控效果必定很差！

其实，中央的政策只是在争取时间。最可怕的不是房子价格现在不下来。中国的人口老化问题和计划生育问题更可怕。等老化人口的死亡率开始全线上升的时候，就是中国房产崩溃的时候。现在的孩子结婚。很多没房子。老年人一般都有依靠工龄和毕生血汗买的房子。就中国城市一般，一家一个孩子的情况。老人的死亡会提供大量可居住房屋。供求关系的改变将是很可怕的。一旦房子价格开始下降，下降的趋势的自我加强将是很可怕的。希望那时候是软着路。