讨论：如何才能使房价下跌？

lynn_xiazhl 发表于 2010-8-31 11:25
人名币汇率的平稳才是房价趋于正常的前提
人名币升值——外资流入+发行的人名币总量上升——房地产是最好的承担者
在世界列强的虎视下发展是要付出代价的

有一定道理！但是房价上涨的速度要远高于R MB增发速度吧？所以，应该只是一个方面。还有，外资占楼市的份额有多大？国家有没有政策限制呢？期待高手解答

还有问题是，你政府既然把房产都卖出去了，空置不空置，那是公民的自由，如果他们不愿意让你收购呢？那政府收购的合法性从何而来？总不能用武力解决吧，根本问题在于为什么要空置，原因在哪里，需要从源头上去解决而不是头痛医头，脚痛医脚

改变我国的住房供给结构。

不是没办法，是政府不作为啊。

回13楼：
我国为什么要发展市场经济？是因为市场经济有效率吧？但是由于信息的不对称，市场有的时候是盲目的—那么多空置房就是一个证明！
而且，回购房子是有价格的。（产权到期的房子除外）被强制回购的房子，在价格上可以说，并没有让空置房所有人吃亏。
另一方面，这样可以刺激楼市，使空置房涌入市场，与新房竞争，使房价或租金下降。
所以，从提高效率、提高对资源的配置来看，可行。
空置房持有者、被房子快逼昏了（丈母娘效应不可忽视）的无房者和房子三者之间的关系就类似于刚吃完饭的人、饿的可怜巴巴的乞讨者和吃完饭的人吃剩下残羮冷炙—吃完的人宁愿将剩菜剩饭倒给自己养的猪（意为升值），也不愿意把它拿给乞讨者…
个人觉得，这不是道德—尤其是社会＊义道德

yangfan417 发表于 2010-9-1 22:15 改变我国的住房供给结构。

是个方面。如何改变呢？