告诉大家,现在房价决不能跌!!

顺便讲一下，纽约的人口和上海差不多，1300万人，加上流动人口1700万。

纽约的面积面积７８０平方公里

上海的面积 总面积7823.5平方公里。

唉，总是有人为房价的疯涨唱赞歌。从侧面反映了中国社会的分化，不同的利益集团成员总要为维护自己的利益摇旗呐喊。

可笑的分析。有兴趣看看我发的贴，我也开贴让大家来讨论！

这个问题难就难在大家都从自身立场出发来讨论。我认真看了一下今天发布的九部委政策，政府的思路还是很清晰的。

这个问题难就难在大家都从自身立场出发来讨论。我认真看了一下今天发布的九部委政策，政府的思路还是很清晰的。

我想楼主的房产信息真的知道得有点少 上海8000一个平方

想到就有点想笑 你有多少 我就敢说 我买多少

跌房价国家的财富是会少 银行的会少 开发商的也会少

但是是我们够房者的是不会少的

当然房价是不会跌的 只要不出现大部分的地产开发或者中介公司资金链断裂

也就不可能降下来 只为一个原因 钱是要赚的

GDP我不懂 我只知道 中国人真的很穷

有个人说过一句话 我忘了是谁说的 但是我觉得很对

研究经济学问题要有同情心

中国是法制还是人制？（不说政治），哈哈哈。。。。。

楼主喝多了！

首先，你这种思想是典型的计划经济时代的思想，房价的涨跌不是靠某个人的个人意志为转移的，如果今天你认为房价不能跌，那么房价涨的时候为什么不控制住呢？为什么不发展工业商业去提高GDP呢？为什么不让各个行业均衡发展呢？

第二，房价必须跌，因为房价的下跌是符合经济周期规律的，一方面，有房的人（尤其是拥有多套住房的人）因为房价上涨，腰包越来越鼓，而没有房子的人，因为房价的上涨，手中持有的货币相对于房价来说越来越不值钱（贬值），这样会造成贫富差距的扩大，如果有一天房价下跌的话，因为（有房）持有住房产生的财富实际上是虚有繁荣。与其让高企的房价在一夜之间突然爆破，不如让房价慢慢下跌到合理水平，这就是所谓的“挤泡沫”，也是最近“国六条”的最终目的所在。所以，房价－－跌－－是必然的，而且是目前知道的最好的方法。

第三，房价的下跌会促使社会上的流动资金，或者说是热钱，流向证券市场，这些同样可以在证券市场创造价值，拉升GDP，所以，楼主前面的担心纯粹是杞人忧天，观点也犹如井底之蛙，思维也就是一根筋。

可以参考我的一些帖子，我曾经预言了上海房价的走势，2006年7月15日，一个价格明显转折的时间点，2006年10月15日，上海房价大幅下跌，在漫长的3－5年内，走向理性。

你可以不相信，我也不想辩解，但是你可以记住这两个时间点！

1、现在许多人储蓄的唯一目的就是为了能早日有自己的房子而节衣缩食，因此，房价的下跌从某个意义上来说是增加了这部分人的可支配收入，因此会促进消费；对于有房一族的非投资者而言，房价的下降只是一种财富效应的下跌，其实手中的可支配收入并未减少，不会影响消费需求；而对于那些囤积房屋的投资者而言，其财富的下降虽会影响投资，影响经济，但是他们的投资也总是集中在房地产等泡沫行业而已，而这些行业现在也需要规范规范了

2、对一个国家而言，GDP越高就越好吗？GDP并不能反映一国居民的真实生活水平，而一国政府应将提高居民的生活质量放在首位，而不是本末倒置的什么追求国家财富、GDP......因此对于楼主的国家财富下降这一条不应是关注的要点。

以上是我不同意楼主的一些观点，而我认为政府、银行与防地产伤的三方勾结将使房价有一种向上的刚性，不会下跌：

1.首先，对于政府官员而言，他们都是享受到福利分房的一代人，而近年来公务员工资大张很多人将手中的钱都购买了好几套房子，坐等升值。对于这些执政者而言，房价是越高越好，那么我们指望谁来替我等弱势人群的利益出头呢

2.其次，从银行方面而言，近年来，银行收入的很大一方面来自于住房贷款，购房贷款对于银行来说基本是一种无风险的固定收入，他们也自是希望房价越高越好

3.房地产商自不待言

其实，我们可以看出，强势人群盼着房价上升或不在乎房价上升，而对于卧果目前状况而言与九十年代的日本很相似，因此政府也不敢让房价一直涨上去，一旦泡沫破裂，将不堪设想，因此，他们现在正在玩控制的艺术，对他们来说最好的结果就是房价不涨不跌维持原状。

大展见识，受益匪浅！！！！！！！！