告诉大家,现在房价决不能跌!!

以下是引用ccggqq在2006-5-19 21:13:00的发言：

真无奈呀，怎么见到这么多人士说“价格与效用无关”，那是你们在反对劳动价值论说的是“效用决定价格”。

黑黑，一贯观点：只有使自己变得愚蠢的人才会读懂西经。

严格而言，斑竹的“一贯观点”是不是有语病呢？

上海的房价是否到了崩溃的边缘,有了巨大的泡沫呢?一个很重要的衡量标准就是拿当地一百平方米的房子价格和当地目前20年的人均GDP做比较,2005年,上海的人均GDP已经突破了4万元,20年的人均GDP就是80万,也就是等于8000千/平方米,而目前上海的大部分房子的价格还是在这个范围以内,北京等其他大城市也是同样情况.

　　本人才疏学浅，不知这个衡量标准是怎么得来的啊？２０年的人均GDP啊～这２０年人们都不穿衣吃饭了吗？

基尼系数也不用管了吗？上海的大部分房子价格真的像你说的那样都在８０００以内吗？

房子不适合作为现有财富保值的金融工具，尽量避免以个人储蓄投入到楼市。政府现在一面稳住房价，一面通过政策寻找托市的大头，就是以未来现金流为抵押的中产购房者，一旦房价大跌，受损的只是社会的小阶层，失去的是未来经济增长的一小部分，但可以保护银行。

现在的背景是全球通胀，在通胀过程中如何保护政府信用和降低社会成本是中国政府的主要问题。

看上去有那么点道理，但仔细想想有很多观点都过于偏激啦，所以总体看下来无可取之处！！

人均gdp和人均可支配收入是两回概念。

楼主真有点书生意气，闭门造车出来的东西。

我只知道，封建时代圣贤说的“居者有其屋”，社会主义社会，如果还让百姓4+2去买房，一辈子做房奴，那。。。。。。
社会永远应该考虑的是大多数人的利益。

楼主的所谓“一百平方米的房子价格和当地目前20年的人均GDP做比较,”的标准恐怕是自己编的。

上海是人均GDP 是5千美金不到

纽约的人均GDP 是7万美金，100平方的住房应该是560万美元

按美国的房价恐怕可以在长岛买500平的豪宅了。

按这个标准，上海房价透支5倍以上，合理应该是现在价格的20% 。

上海的平均房价已接近纽约、东京，在一个数量级内。
　　纽约一个白领十年的收入可在富人区买一幢别墅。
　　上海一个白领十年的收入只能在郊区（外环外）买一套两室房。
　　住房这个供人居住的商品一定要回归到让普通人能消费得起的合理价位。
　　所以上海的房价一定大跌。

住房是耐用品吧?我们的房子不是用来炒的似乎~~~~~~~~房子只是房子.