郎咸平：我们为什么不能征收房产税?

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西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
　　美国政 府拿走房产税之后把每一分钱都花在百姓的教育和治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政 府必须集合所有人的房产税的钱大面积地改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我们可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税？
　　在讲这个问题之前，先看一看我的“火山”理论，了解一下房产税会造成什么样的冲击。首先“岩浆”是两个原因造成的，第一个就是企业家的投资经营环境恶化，大量的企业资金进入房地产；第二个就是通货膨胀，使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地产形成“岩浆”。而“岩浆”快要爆发的时候，政 府插下两根导管，第一根导管就是地产商和地方政 府的垄断，老百姓是自己不能卖地建房的，一定要向地产商买，所以人为地形成了垄断；第二根导管是目前各级政 府，除了重庆等地以外，没有大规模地兴建廉租屋经济适用房，把全国老百姓都推向商品房的结果就是房价水涨船高。两根导管一插下去的结果，就是火山岩浆顺势爆发，房价一发不可收拾。
　　过去为什么调控失败呢？那就是政 府把一个大石头直接压在火山口堵住，而这个大石头是经受不了火山岩浆的喷发的，这就是为什么过去的调控只有短期的效果。那么你知道房产税是什么结果吗？房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石，直接压在火山口，这种宇宙上面的岩石特别抗高温，一压上去的结果还真能压住了。但是，我警告各位朋友，过去压上大石头压不住火山熔岩那还好，最多就是石头熔化了，火山熔岩继续爆发，房价继续涨。但是大家有没有想过拿一个房产税压住火山口，长期压住了，那么高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发，就是说恶性通货膨胀立刻爆发，中国经济进一步衰退！千万不要一冲动就听从那些宠物经济学家的意见，因为他们根本没有搞懂房产税的本质，人家美国是在创造财富、藏富于民，我们可好，用来打压房价，完全搞错了！一旦搞错了，我们的经济就要承受不可想象的结局。
　　房地产市场到底还有没有希望呢？我认为希望可能还是存在的，比如说重庆模式，只要重庆模式推出就可以解决火山问题，它可以斩断第二根导管、建构4000万平方米的廉租屋、经济适用房，同时透过引进大量的外资，包括惠普、富士康、思科等等，稀释掉火山岩浆。大量外资进来之后必然改善投资经营环境，再加上减少税负、增加融资的管道，自然可以消化岩浆。所以目前政 府的决策有两个，第一个房产税，第二个是重庆模式。所以很多人问我未来股价走势如何、楼价走势如何？我不知道。目前就这两个不同的力量在博弈，只要房产税占了上风，将来前途一片黯淡；如果重庆模式占了上风，将来中国地产可以慢慢步入正轨。

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关键词：房产税 郎咸平 恶性通货膨胀 宠物经济学家 经济适用房 咸平 征收 房产税

看完了楼主的分析

看过~分析的不错

其实郎咸平说得是有道理的，房产税的征收或许能对当今的房价起到一定的抑制作用，但未必是长久之计。要解决一个问题，就要找到问题的根源，找到炒房资金的真正来源，制造业资金和通货膨胀避险资金从房地产行业逃离，但总要有个落脚的地方，就如同文中所比喻的那样，即便房产税这块天外来石牢牢地堵住了这个火山口，谁又能保证灼热的岩浆不在另一座上头迸发呢？真正的解决之道还是给制造业创造良好的经营环境，让那些资金从哪来回哪去。所谓通货膨胀，完全是由政府的天量信贷造成的，政府投资很大程度上已经把私人投资挤出了大部分，一方面减少政府投资，一方面给企业减税，恢复企业的私人投资，让资本进入良性循环，才是解决中国当前困境的真正出路。

狼来了的故事又要重演？

听狼的你迟早成穷人。。。。。。。。。。。。。。。。

路过  看看

我们国家真正需要房产税吗？？？

房产税是应当征，但征的目的不应当集中到调房价房价上面来。并且与其征房产税，不如征物业税，同时改革土地出让制度。由于很多关系尚未理顺，开征的目的尚不明确，目前我国似乎尚不具备房产税开征的条件。