银行是否可以直接做赎楼贷？

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声明：
本汇总来自社区业务讨论群日常交流，希望真理愈辩愈明，请看到的同行前来参与讨论。以下内容并非标准答案，不构成工作及投资建议。
提问：银行是否可以直接做赎楼贷？

b：可以，需要解决阶段性担保问题，目前阶段性担保主要通过担保公司或者保险公司的保险解决
a：用途这块直接就是偿还前手贷款？
b：对
a：贷款种类往哪里靠？消费和经营都靠不上
b：房贷
a：房子抵押吗？
b：我们属于按揭。
赎楼是指结清拟按揭房产在原银行的剩余贷款本息并注销抵押登
记，将拟按揭房产凭证赎出的过程。二手住房按揭贷款及转行住房按
揭贷款可能涉及赎楼业务，赎楼方式包括:
(一)卖方赎楼
   在交易双方签妥房产买卖合同且我行认可的担保方式提供连带责
任担保的前提下，我行向房产卖方发放一笔短期的“卖方赎楼贷款”， 用于结清其在原银行的贷款本息并注销抵押登记。
   卖方赎楼贷款的还款来源于我行后续向买方发放的二手房按揭贷
款，贷款期限不超过三个月，还款方式为到期一次还本付息。
(二)买方赎楼
   在交易双方签妥房产买卖合同且我行认可的担保方式提供连带责
任担保的前提下，我行向房产买方发放二手房按揭贷款，其中部分贷
款金额用于结清卖方在原银行的贷款本息并注销抵押登记。
(三)转行赎楼
   在我行认可的担保公司提供连带责任担保的前提下，我行向借款
人发放住房按揭贷款，贷款用于结清借款人在原银行的贷款本息并注销抵押登记。

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关键词：二手房按揭 按揭贷款 买卖合同 担保公司 招聘信息 金融每日实务问答汇总