自持商业地产可以做开发贷吗？

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提问：自持商业地产可以做开发贷吗？

b：物业贷
c：还款来源？
a：股东其他收入。。。
c：那借款人的还款来源是什么？
d：问就是销售回款
a：但是我是自持商业啊，只能说销售回款么？
e：大宗退出，或者经营性物业贷，或者资产证券化
a：有道理，那就是还是可以做开发贷的咯？
c：明确是自持的招拍挂土地，大概率批不过去
a：但是如果住宅和商业一起批呢？
c：那可以啊
a：AB地块，A可售住宅，B自持商业，一个项目公司，一起。商业额度怎么定呢？银行内部审批的时候，是不是要分业态批额度？
e：我们之前是住宅商业整个抵押，但是用途写的是用来住宅部分的开发建设的
a：额度内部能区分开么？
e：没有进行区分，但是银行批复里规定了提款前提，对商业部分做了一些限制
c：一起去报呗
d：凑一块会好些

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关键词：商业地产 资产证券化 标准答案 免费提供 参与讨论 金融每日实务问答汇总